㈠ 二手房过户的费用是怎么样算的
购买二手房时，除了房款，还需支付过户税费。详细费用如下：
买房人应缴纳税费如下：
- 契税：根据房价计算，1.5%（144平米以上需3%），90平米以下且为首套房的可享受1%优惠。
- 印花税：房价的0.05%。
- 交易费：每平米3元。
- 测绘费：由各地区规定，一般在200元内。
- 权属登记费及取证费：根据地区规定，通常在200元内。
卖房人应缴纳税费如下：
- 印花税：房价的0.05%。
- 交易费：每平米3元。
- 营业税：计算差价，不满5年需支付5.5%。
- 个人所得税：盈利部分的20%，或房价的1%（房产证满5年且为唯一住房者可免）。
综上所述，购买二手房时，买房人与卖房人需分别承担契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费、营业税和个人所得税。具体税费的计算依据地区和房产情况有所不同，需参照当地政策进行计算。