① 商铺如何交易
商铺交易的主要步骤如下：
1. 双方达成交易意向。在确定了交易意向后，可以进行商铺产权的核实工作。包括确认产权证上的产权人姓名是否与出售人一致，以及所购房屋是否存在产权纠纷或其他债务纠纷等问题。如果购买的商铺存在抵押或其他权利限制的情况，需要在交易过程中得到妥善处理，避免未来产生纠纷。在完成产权核实后，买卖双方需要签订房屋买卖合同。在这一步骤中，要明确约定买卖双方的权利和义务，特别是付款方式、违约责任等重要条款。完成合同签订后，买卖双方可以前往相关部门办理过户手续。最后，完成交易并交接商铺。
商铺交易的具体流程
确定交易意向：买家需要了解商铺的基本情况，包括地理位置、商业价值等，然后与卖家达成初步的交易意向。在这一阶段，买家还可以进行市场调研，确保商铺的商业价值和未来盈利潜力符合自身预期。
产权核实与合同签订：在双方确定交易意向后，需要对商铺的产权进行核实。确认无误后，双方可以签订房屋买卖合同。合同中应明确约定买卖双方的各项权利和义务，特别是关于付款方式、违约责任等重要条款。合同是保障买卖双方权益的关键文件，务必谨慎签订。
办理过户手续：合同签订完成后，买卖双方需要携带相关证件前往当地房地产管理部门办理过户手续。这一步骤涉及到产权变更和税费缴纳等事项。完成过户手续后，买家正式成为商铺的产权人。
交接商铺：在办理完过户手续后，买卖双方进行商铺交接。这一步骤包括移交商铺钥匙、相关设施以及完成水电煤气等生活设施的过户。完成交接后，买家正式接管商铺并开始经营或出租等后续操作。在整个交易过程中，建议买家寻求专业律师或经纪人的帮助，以确保交易的合法性和安全性。