南京车位交易什么税费

A. 南京车位办理产权证流程

南京车位办理产权证流程如下：
1、开发商完成初始登记。
2、个人前往地税局、银行缴纳相关税费。税费标准是车位也要缴纳住宅专项维修资金。携带材料有本人身份证、户口本、婚姻状况表、购买成为发票及合同、车位测绘页(开发商提供)。
3、个人前往不动产登记中心提交材料。办理时间：缴税完成后。办理材料有《房屋所有权转移登记申请书》。办理地点是小区所在区县不动产登记中心。
4、领取车位产权证。需要携带完税证明、买车位发票、买车位合同、身份证、户口本、结婚证、车位测绘页，本人前去小区所在不动产登记中心办理。

B. 南京的二手产权车位是怎么交税费，假设原车位卖10万，我现在以12万的价格买来，一共交多少。

1、买方承担契税 3%。

2、卖方承担营业税(差额5.6%)、个人所得税(差额20%)、土地增值税。当然也可以私下协商由买方承担。

3、土地增值税，你的车库按照30%收取。
增值额未超过50%，收取差额的30%，
增值额50%-100%，收取差额的40%
增值额超过100%，收取50%-60%

4、大约需要交纳 1.5万左右税费。。
也就是说如果卖方净得12万，买方大约需要付出13.5万左右。

如果买房净付出12万，卖方实际得款不超过 10.6万。

5、没有包括几百元的印花税和过户登记费 。。另外个人所得税计算，还需要扣除买方一手买入时所交纳的契税以及营业税 后，再乘20%。。 因为车位价格比较低。所以可以忽略不计。

C. 二手车位评估的价格低于上一手买家买入的价格 应该怎么算税

购买二手车位要交的税如下：

二手车位交易属于非住宅交易，买进方需要缴纳3%的契税和印花税，卖出方需要缴纳营业税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税。这里卖出方缴税分两种情况：

1、卖出方提供原购买发票。营业税及附加：转让收入减去购买价款后按差额的5.6%征收，个人所得税，按转让收入差额的20%征收;土地增值税，按照差价的30%-60%(四级超率累进税率)征收。

2、卖出方未提供原购买发票。营业税及附加：按照转让收入全额的5.6%征收，个人所得税按转让收入核定征收2%;土地增值税，按转让收入核定征收5%。

3、印花税：买卖双方各自按交易价格的万分之五进行征收。值得注意的是赠与、继承的车位出售，必须按照转让收入差额来进行征税，包括营业税及附加、个人所得税、土地增值税等。

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注意事项：

实地勘察车位：买车位也需要进行实地勘察，然后考虑车位的格局、层高、进深、开间等许多问题。如果购买地下停车位，一定要在购买前实地查看了解清楚，比如说地下车库排水系统是否完善等。

不能使用公积金贷款：车位也是可以贷款购买的，但是购房者是不能使用公积金贷款购买车位的，因为住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。