A. 房产证办下来后就可以直接交易吗
办理房产证后是否可以直接进行交易？答案并非绝对。房产证的取得是交易的前提，但交易流程还需遵循多步骤。
首先，买卖双方在完成交易后的一个月内，需携带有房屋买卖合同和其他所需文件，前往房地产交易所办理过户登记手续。此过程中，需要提供身份证明、户口本、《商品房销售合同》等重要文件。
紧接着，双方在接收到交易所通知后，需在支付手续费、契税、印花税后，完成过户手续。交易所将为买方发放房产卖契。原则上，房产证应由买卖双方共同办理。若一方因故无法亲自办理，可出具委托书，授权代理人代为办理。
接下来，买方需在三个月内，携带着整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》等文件，到房屋所在地的市或区房屋土地管理局进行登记申请。房地产管理部门审查验证后，买方将能够领取到房地产权证。
综上所述，房产证办理后，并非直接可进行交易，还需经过一系列的流程，确保交易合法、安全。此过程包括但不限于买卖双方共同办理过户、支付相关税费、提交所需文件进行登记申请等。