⑴ 二手房交易都有哪些证件
二手房交易所需的证件
一、买卖双方身份证明
在二手房交易中，买方和卖方都需要提供有效的身份证明。这通常包括身份证、护照等可以证明个人身份的证件。
二、房产证
房产证是证明房屋所有权的重要证件。在二手房交易中，卖方需要提供房产证以证明其对该房产拥有合法的所有权。
三、其他相关证件
除了上述两种证件，二手房交易还可能需要以下证件：
1. 土地使用证：证明土地使用权的证件，某些地区的房产交易需要提供。
2. 房屋买卖合同：买卖双方签订的购房合同，作为交易的重要法律依据。
3. 婚姻证明：对于已婚人士，可能需要提供结婚证或户口本以证明婚姻状况。
4. 银行流水证明：如买方需要贷款购房，银行会要求其提供相关的收入证明或银行流水证明。
5. 评估报告：部分银行在贷款购房时，可能需要第三方出具的房产评估报告。
在进行二手房交易时，建议买卖双方提前了解当地的相关政策和规定，确保提供的证件齐全并符合规定。同时，也可以咨询专业的房产中介或律师，以确保交易的合法性和顺利进行。以上所述证件是二手房交易过程中常见且必要的，确保这些证件的齐全和真实是顺利推进交易的关键。
⑵ 二手房交易完成后能拿到哪些证
【法律分析】
1.中华人民共和国不动产权证书；2.发票；3.契税票；4.存量房买卖合同（房管局备案版一定是备案版）。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。