① 兰州房产过户在哪里
兰州房产过户可以在兰州市的不动产登记机构或房地产交易中心办理。
兰州市内设有多个不动产登记机构，为市民提供房产过户服务。例如，兰州市不动产登记事务中心位于城关区南关十字民安大厦二楼，以及东岗东路1786号的东岗大厅，都是办理房产过户的重要地点。此外，兰州市不动产登记管理局经济技术开发区分局也提供此类服务，其地址位于安宁区新城孵化大厦A座1F。这些机构均按照《不动产登记暂行条例》及《中华人民共和国民法典》的相关规定，负责办理房产过户手续。
在办理房产过户时，买卖双方需要准备齐全相关材料，包括双方身份证、房产证、土地证、买卖合同等。卖方需持有效身份证件及房屋所有权证到场办理，如果该房产为夫妻共有，则夫妻双方都应到场并提供相关证件。买方则需提供有效身份证件及房屋买卖合同。如果买卖双方因特殊情况不能亲自到场，可以委托他人办理，但需出具公证委托书及相关证件。
房产过户的具体流程包括提交过户申请、接受审查、办理过户手续及完成过户等环节。买卖双方需共同向房地产交易管理部门提出申请，并接受审查。管理部门会查验有关证件，审查产权，确保符合条件后办理过户手续。在办理过程中，需缴纳相应税费，具体税费根据交易房屋的性质而定。完成所有手续后，买方领取新的房屋所有权证，并付清所有房款，卖方则交付房屋并结清所有物业费。
总的来说，兰州市内设有多个不动产登记机构和房地产交易中心，为市民提供便捷的房产过户服务。在办理过程中，买卖双方需遵循相关规定，准备齐全相关材料，并按照流程逐步办理手续。