A. 懂得的人给讲讲天津市二手房税费怎么算
在天津市，二手房交易的税费计算方式如下：
1. 契税：根据房屋的成交价格来计算契税。对于首次购买的住宅，如果房屋面积在90平方米以下，契税率为1%；若面积在90平方米至144平方米之间，则契税率为1.5%。对于购买面积超过144平方米的住宅或单平方米价格高于所在区县房管局指导价的住宅，契税率为3%。购买第二套住房的契税率统一为3%。
2. 土地出让金：这是针对土地使用权性质为国有出让的住宅所征收的费用，计算比例为网签协议价格的1%。对于这类住宅，土地出让金是不需要支付的。
以上信息供您参考，希望对您有所帮助。
B. 天津二手房过户费用是多少费用
天津二手房过户费用主要包括契税、增值税、个人所得税和工本费等多项费用。具体费用标准根据房屋交易的具体情况而定。
一、契税
契税是二手房交易中的重要费用之一。根据天津市的规定，契税的费率根据房屋交易价格的百分比来计算，具体费率取决于房屋的面积和购买方的资质等因素。例如，个人购买首套住房且面积在90平方米以下的，契税税率通常为1%。
二、增值税
对于二手房交易，增值税的缴纳也是必须的。一般情况下，房产证未满两年的住宅需要缴纳增值税，税率通常为房屋总价的5.3%。如果房产证已满两年，则可以免征增值税。
三、个人所得税
个人所得税是根据房屋出售者所得收益来计算的。个人所得税的税率为20%，但也有一些减免政策。例如，出售自有住房后一年内重新购房的，可以部分或全部减免个人所得税。
四、其他费用
除了上述主要费用外，还有一些较小的费用，如工本费、登记费等。这些费用通常较低，但也需要考虑在内。具体的费用标准可以根据当地房地产管理部门的规定来确定。
总的来说，天津二手房过户的具体费用需要根据房屋交易的具体情况来计算，包括房屋价格、面积、交易双方的情况以及房产证的时间等因素。建议在交易前咨询专业的房地产中介机构或律师进行详细了解和计算。这样可以确保在交易过程中充分了解各项费用，避免不必要的纠纷和损失。此外，具体的费用标准可能会因政策调整而有所变化，请以当地房地产管理部门发布的最新信息为准。