㈠ 底商过户费用是多少
底商过户费用是根据商铺的具体情况而定的，很难给出确切数字。但一般来说，底商过户费用包括以下几个部分：契税、增值税、个人所得税和交易手续费等。
一、契税
契税是底商过户中必须缴纳的费用，根据商铺的成交价和当地契税税率计算。一般情况下，契税税率为成交价的3%至5%。具体税率根据地区差异和商铺性质而定，需咨询当地税务部门了解详细规定。
二、增值税
底商过户涉及增值税的缴纳。增值税的计税依据为商铺的增值额，即转让收入减去相关费用后的余额。增值税税率根据增值额大小而定，一般为5%至6%。具体计算方法需参考当地税务部门的规定。
三、个人所得税
底商转让涉及的个人所得税是根据转让所得收入计算的。个人所得税税率为转让所得收入减去允许扣除的相关费用后的余额，税率为个人所适用的累进税率。具体的费用项目和标准需遵循当地税务规定。
四、交易手续费
底商过户过程中还需要支付一定的交易手续费，包括房屋评估费、登记费、公证费等。这些费用根据商铺的具体情况而定，一般会有明确的收费标准。
综上所述，底商过户费用包括契税、增值税、个人所得税和交易手续费等，具体金额需要根据商铺的成交价、地区税率以及相关规定进行计算。建议咨询当地税务部门或专业机构，以获取准确的费用计算方式和金额。在进行底商过户前，务必了解相关费用并做好预算，以确保顺利过户。