1. 商铺出售需要哪些税费
商铺出售需要缴纳的税费包括：增值税、附加税费、个人所得税、土地增值税、印花税以及契税。
1. 增值税：商铺出售需要缴纳增值税，根据销售额和税率计算。一般纳税人转让其商铺时，按照销售额的一定比例缴纳增值税。
2. 附加税费：这包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等，这些税费是基于增值税额计算的。
3. 个人所得税：在商铺交易完成后，卖方需要就其所得利润缴纳个人所得税。税率根据所得利润的不同而有所调整。
4. 土地增值税：对于土地及其附着物的增值部分，卖家在出售时需要缴纳土地增值税。增值越多，税率越高。
5. 印花税：商铺交易的合同需要缴纳印花税，按照合同金额的一定比例计算。
6. 契税：买家在购买商铺时，需要缴纳契税。契税的税率和计算方式依据地区及政策有所不同。
具体来说，税费的计算涉及到商铺的成交价、地区政策以及交易双方的实际情况等因素。因此，在商铺交易前，建议卖家和买家咨询专业的税务人员或机构，确保准确计算税费并合规完成交易。此外，不同地区的具体税费政策可能有所不同，买卖双方还需关注当地的具体政策和规定。在进行商铺交易时，及时了解和遵守相关税务法规非常重要，可以避免不必要的纠纷和损失。
2. 店面买卖需要交什么税
法律分析：
一、买家支付
1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.
2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：0.05%
5、契税：交易价(或评估价)×4%。
二、卖家支付
卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
房地产交易手续费3元/平方米。
印花税：房屋产价的0.05%。
土地增值税：
a、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。
b、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
个人所得税：
据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。
转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
营业税及附加税：
a、可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%。
b、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。
c、税费为差额的5.56%
土地出让金：
商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;
商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;
办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
土地出让金契税：
按本次征收土地出让金价款的3%征收。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
衍生问题：
店面租赁合同可以转让吗？
店面租赁合同在合同当事人双方协商一致的情况下可以转让。当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。同时，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。