哪里能算二手商铺交易税

⑴ 二手商业门面交易税费多少

【法律分析】：1)增值税：非住宅类不动产缴纳税率5.55%，由卖方缴纳
2)个人所得税：非住宅类不动产缴纳个人所得税占税率交易总额的1 %或2次交易不好的；20%，卖方缴纳
3)印花税为：税率1%，买卖双方各一半，但至今国家暂时免除征收。
4)契税：非普通住宅或非住宅的，缴纳交易总额的3%，由买方缴纳
5)图画书代：1.36/平方米，总额.36/平方米*实际测绘面积；
6)二手房交易手续费总额：非住宅10/平米*实际测绘面积
7 )注册费：人工费80，共有权证：20。
二手房交易纠纷处理:
1 .协商
合同当事人最好的办法是在友好的基础上，相互协商解决纠纷。
2 .调解
合同当事人不能协商一致的，可以请求有关机构调解。 例如，一方或双方为国有企业的，可以请求上级调解。 上级必须在平等的基础上分清是非进行调解，不得进行行政干预。 当事人也可以请求合同管理机构、仲裁机构、法庭等进行调解。
3 .仲裁
合同当事人协商不成，不愿调解的，可以根据合同规定的仲裁条款或者双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
4 .诉讼
合同未订立仲裁条款，事后未订立仲裁协议的，合同当事人可以向法院起诉合同纠纷，请求司法解决。 除了上述一般特征外，有些合同还有自主特征。 例如，在涉外合同纠纷的情况下，解决时有时会援引外国法律而不是中国相关合同的法律。
【法律依据】：《契税暂行条例》
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
第五条 契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额＝计税依据×税率应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。

⑵ 二手商铺如何计算税费

二手商铺买卖税费的计算包括3—5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。
【法律依据】
《个人所得税法》第二条
财产转让所得。应纳个人所得税。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

⑶ 二手门市房交易税费怎么算

买卖双方各自需要交纳的税费如下：
买房人应缴纳税费：
1.契税：房款的4%。
2.房屋登记费：550元/本
3.印花税：房屋成交价的0.05%。（万分之五）
卖方支付的税费：（卖家出售的时候，商铺无论年限，都需要交纳以下几种税费）
1.印花税：房屋成交价的0.05%（万分之五）
2.土地增值税：
第一种情况：可提供上手发票的，土地增值税={转让收入－上手发票价(每年加计5%)－有关税金}×适用税率.60
第二种情况:不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入－重置指导价)×适用税率(30%－60%)
3.个人所得税:据实征收为(转让收入－房产原值－合理费用)×20%。
（如房屋原产权人不是个人，在公司名下，不征收个人所得税，征收企业所得税）
4.增值税及附加税
第一种情况：可提供上手发票的，为（转让收入－上手发票价）×5%。
第二种情况：不能提供上手发票的，为转让收入×5%。
附加税：增值税×12%。（附加税的构成：教育附加税、地方教育附加税、城市建设附加税）。

⑷ 出售二手商铺的税费项目和明细计算方法

咨询记录 · 回答于2021-08-05

⑸ 商铺二手房交易税费如何计算

买家支付

1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.

2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。

3、权证印花税：5元/本。

4、印花税：0.05%

5、契税：交易价（或评估价）×4%。

卖家支付

卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：

房地产交易手续费3元/平方米。

印花税：房屋产价的0.05%。

⑹ 二手门面房交易税费怎么算

摘要 二手商铺买卖买家需支付的税费有：房地产交易手续费：3元/平方米，房屋登记费：550元/本，权证印花税：5元/本，印花税：房屋产价的0.05%，契税：交易价(或评估价)×3%。二手商铺买卖卖家需支付的税费有：房地产交易手续费3元/平方米，印花税：房屋产价的0.05%。

⑺ 二手门市交易税怎么算

买家门市交易税如下：
1、房地产交易手续费：3元／平方米。
2、房屋登记费：550元／本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
3、权证印花税：5元／本。
4、印花税：房屋产价的0.05％。
5、契税：交易价（或评估价）×3％。
卖家支付的税费：卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
1、房地产交易手续费3元／平方米。
2、印花税：房屋产价的0.05％。
3、土地增值税：A、可提供上手购房＊＊的，土地增值税＝［转让收入－上手＊＊价（每年加计5％）－有关税金］×适用税率。B、不能提供上手购房＊＊的，土地增值税＝（转让收入－转让收入×90％）×30％。
4、个人所得税：据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）×20％，核定征收为转让收入×7.5％×20％。转让收入－房产原值－合理费用相当于个人净收入。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》