① 赠送的房子如何过户
赠送的房子可以通过赠与协议和过户手续完成过户。
详细解释如下：
赠与协议
赠与房子需要有一个明确的赠与协议。这个协议可以是书面的，也可以是口头的。如果是口头协议，建议有第三方作为证明。赠与协议要明确赠与人和受赠人之间的权利和义务，包括房子的详细信息、赠与条件以及任何特殊情况的处理方法等。书面协议可作为法律证据，有助于后续的过户流程。
过户手续
完成赠与协议后，下一步就是办理过户手续。这个过程包括以下几个步骤：
1. 登记：赠与人和受赠人需到当地不动产登记中心进行登记，提交赠与协议和其他相关材料。
2. 审核：不动产登记中心会对提交的材料进行审核，确认无误后开始办理过户。
3. 缴纳税费：根据当地政策，可能需要缴纳一定的税费。
4. 办理产权证：完成上述步骤后，受赠人将正式成为该房产的合法所有者，可以办理产权证。
注意事项
1. 在过户过程中，要确保所有的手续都符合当地的法律法规，避免因不了解法律而造成不必要的麻烦。
2. 赠与人要确保房子的产权清晰，没有纠纷或抵押等情况。
3. 在签订赠与协议前，建议双方都要咨询律师，确保自己的权益得到保障。
完成上述步骤后，赠送的房子就可以成功过户到受赠人的名下。整个过程需要一定的时间和费用，建议双方在办理前做好充分的准备。