1. 二手房买卖面积纠纷,二手房交易面积误差怎么解决
二手房买卖出现面积差，如何妥善解决？
通常情况下，解决方法取决于购房合同中的具体约定。若合同内有明确指出按实际面积计价，且面积误差处理办法与新房一致，则应遵循合同约定。若合同未作此类约定，或约定不明，一般以“套”作为计价单位，不以每平米单价计价。按照当前二手房交易习惯，房屋多以“套”出售，并不按每平米单价计算，因此不存在补交面积差价款的情况。合同中若有特别约定，应遵照执行。
在二手房买卖中出现面积误差，双方应遵循意思自治原则，即合同内有明确的面积计价约定，按约定处理。若合同未明确约定，一般以“套”计价，不存在补交面积差价的问题。合同的例外约定除外。
面对房价上涨，卖家可能有毁约的冲动。若买卖双方已签订《房屋买卖合同》，约定了价格、付款方式、付款周期、交房时间等条款，且买家已支付房款或首付款，买家有权要求卖家履行合同或解除合同，并要求卖家承担违约责任。若情况复杂或有新情况出现，建议直接联系在线法律平台，寻求智能匹配的空闲律师，获取针对性解答。