① 二手房全款交易资金监管流程
1、买卖双方签订《二手房买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。2、买方交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。3、买卖双方办理缴纳税费、过户手续。4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
② 二手房资金监管流程是什么
二手房交易中的资金监管流程如下：首先，买卖双方签订房屋买卖合同后，需要共同提出办理交易资金监管服务需求，确保双方的资金安全。
接下来，银行会对买卖双方的资质进行审核，并在此基础上签订资金监管协议，以明确双方在交易过程中的权利与义务。
在资金监管过程中，银行需收取相应的手续费用。这一流程的法律依据为《贷款通则》的相关规定。
按照《贷款通则》第二十七条，贷款人必须对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，并核实抵押物、质物、保证人情况，以评估贷款风险。
同时，根据第二十八条，贷款人应建立审贷分离、分级审批的贷款管理制度。在审查过程中，审查人员需要对调查人员提供的资料进行核实与评定，复测贷款风险度，提出意见，并按照相应权限报批。
综上，二手房资金监管流程旨在确保交易双方的资金安全与合法性，通过银行的专业审核与监管，实现对交易过程的有效管理与风险控制。这一流程不仅体现了对交易双方权益的保护，也体现了金融行业对风险防控的重视与严谨性。