A. 二手房买卖税费是怎么计算的
二手房买卖税费计算为：
1、契税：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超过144平米的是3%。
2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。
3、交易印花税：成交总价的0.05%。
4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。
5、房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。
【法律依据】根据《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》规定：
对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。
对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
B. 二手房买卖税费各是多少
1、二手房交易税费买房：契税：房款的1.5%、交易费：3元/平方米、权属登记费及取证费(200内)、测绘费：按各区具体规定。
2、二手房交易税费卖方：个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%、交易费：3元/平方米、营业税：差价乘以5.5%等。
1、契税;90平方米以下一次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(买方承担)。
2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖房人承担)
3、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。(卖房人承担)
4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。(卖房人承担)
5、房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(买卖双方各承担一半)。
6、房屋产权登记费：80.00元。(买方承担)。
7、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。
1、房屋产权是否明晰：有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
2、交易房屋是否在租：有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。
3、市政规划是否影响：有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临，或者房屋要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
C. 二手房交哪些税怎么算
二手房交易需要缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税等，具体计算方式因地区和政策差异而有所区别。
解释如下：
二手房交易涉及的税费主要有以下几种：
1. 契税：契税是二手房交易时必须缴纳的一种税费。计算方式为根据房屋的交易价格乘以相应的税率。具体税率因地区差异和政策调整而有所变化，一般在1%～3%之间。
2. 增值税：对于非首次交易的二手房，需要缴纳增值税。计算方式为房屋交易价格减去原购买价格后的差额，再乘以相应的税率。税率为5%左右。但如果是满两年的住宅，可能会免征增值税。
3. 个人所得税：在二手房交易中，卖家需要支付个人所得税。计算方式一般为房屋利润部分乘以20%。但也有一些减免政策，比如对于满五唯一的住宅，可能免征个人所得税。
以上税费的计算都涉及到具体的房屋交易价格和地区政策差异，因此建议在进行二手房交易前，咨询当地的税务部门或房产中介，了解详细的税费计算方式和相关政策。这样可以确保交易的顺利进行，并避免因税费问题产生不必要的纠纷。另外，具体的税费还可能受到房屋面积、房龄等其他因素的影响，购房者需综合考虑各种因素来做出决策。