❶ 第一套房纯公积金贷款。第二套商贷首付几成
一、第一套房纯公积金贷款。第二套商贷首付几成？算首套吗？
不算首套。
二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最40%，最高贷款比例为60%；
二、我第一套房是商贷,第二套房用公积金购买,首付应是多少?
公积金贷款没有“二套房贷”限制
不过
不过，管理人士强调不是所有人都能获得最高额度的贷款支持，因为住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数和贷款最高限额三个条件来确定，三个条件算出的最小值才是借款人的最高可贷数额。以按照房屋价格计算的贷款额度举例，计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购、建、修房屋的不同类型来确定：购买商品住房、限价商品住房、定向销售（安置）经济适用住房、私产住房的，贷款额度不超过所购房屋价格（评估价格）的80%；购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%；建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
三、首套商贷二套公积金首付比例
法律分析：申请公积金贷款，职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付比例不低于60%。另外，首付款比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定。
法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
四、第一套房是纯商贷第二套公积金贷款需首付几成？
首套商贷，二套公积金首付比例不得低于6成，根据国办发【2018】1号《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，对贷款购买第二套住房的家庭，二套房公积金贷款首付款比例不得低于60%，贷款率为基准利率的1.1倍。