流转交易鉴定书有什么用

㈠ 农村土地流转要什么手续

提出申请：

(1)土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书，内容包括：姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等，由村流转信息员向乡(镇)土地流转服务站报送。

(2)土地流入方向乡(镇)土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表，内容包括：姓名、单位、需求面积、地类要求、意向流转期限、拟从事经营项目、联系电话。由乡(镇)土地流转服务站办理并向县土地流转服务中心备案。

流转双方填写申请书并经发包方和乡镇同意，同意后到县流转交易中心办理登记手续，应提交的材料：

（一）、流出方应提交材料

1、流转方式（互换、出租、转包、入股、转让、抵押等）

2、流转土地位置、面积、用途

3、申请人姓名、住址、身份证明

4、土地承包合同、土地承包证书

5、联系方式

（二）、流入方应提交材料

1、申请人姓名、住址、身份证明，申请人为企业的，提交营业执照付本。

2、申请人拟流入的土地面积，流入土地的耕作条件要求

3、流入土地后的经营种类

4、申请人资信证明

5、联系方式

审核、登记：

(1)流出方土地情况审核按照“属地核实”的原则，经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后，进行登记。

(2)乡(镇)土地流转服务站对流入方的经营能力和经营项目进行审核后，进行登记。

3、流转价格评估流转土地价格由流转双方当事人协商确定，或委托乡(镇)土地流转服务站组织有关人员评估土地流转价格，作为参考依据。流转面积较大的，可由县土地流转服务中心组织专家进行评估。

4、信息发布乡(镇)土地流转服务站根据流转价格评估结果及土地流转双方提供的信息，在交易服务场所进行信息发布，并约请流转当事人会面，平等洽谈。

5、自愿协商县、乡(镇)土地流转服组织作为管理、服务机构，协助土地流转双方依法自愿当面洽谈流转价格、期限等相关事宜。

6、签订合同土地流转双方协商一致，达成流转意向后，按程序签订统一文本格式的土地流转合同

7、鉴证、归档土地流转合同文本一式五份，经乡(镇)鉴证。流转面积较大的应在双方自愿的基础上进行公证。合同文本流转双方各执一份，其余三份分别由村、乡(镇)、县归档备案。

(1)流转交易鉴定书有什么用扩展阅读

土地流转现状：

当前，我国农村土地流转面积已超出承包地总面积的30%。总体来看，土地流转形势是好的，但也出现了一些非粮化、非农化的不良倾向。我国人多地少，关系到十几亿人吃饭问题的耕地是头等大事，必须坚决守住红线。

2014年中办、国办联合下发了《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》，对此进行了明令禁止，但一些地方仍不同程度存在有规不依的现象。

专家表示，农业规模经营可以有多种形式，除土地流转外，还可以通过发展农户间的联合与合作以及农业社会化服务，来提高组织化和规模化水平。

但在工商资本进入农业的过程中，也要防止土地“非农化”和“非粮化”，特别是粮食主产区、粮食生产功能区和高产创建示范区，更要守住这条底线。工商资本下乡应致力于发展适合企业化经营的现代种养业和农业服务业。

业内人士指出，这些产业主要包括农产品加工储运营销、农业社会化服务、良种繁育、高标准设施农业、规模化养殖，以及农村“四荒”资源开发、土地整治、高标准农田建设、农业环境治理和生态修复等。

㈡ 南宁市农村产权流转交易鉴定书有什么作用

1、交易鉴证书是农村土地经营权确认的证明;
2、涉及权属变更的,一般交易双方可持交易鉴证书等相关材料到区县相关机构依法办理权属变更登记或备案手续;
3、若是在申报农业产业化项目、申请相关补贴、农业设施用地、抵押融唯轿腔资等情况下,需要农户及其他主体提供农村产权权属证明材料的,一般交易鉴证书是可作为指衫规范凭证;
帆卜4、融资机构按照相关规定申请农村产权抵押融资信息登记时,一般是需要提供农村产权交易中心出具的交易鉴证书的。