广东房产交易要交什么税

‘壹’ 房产交易要交哪些税

卖方应付的费用：

1、交易手续费：自今年月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50％的费用。

2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05％缴纳，卖方承担50％。

3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75％计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。

4、中介费：按照房屋实际成交金额的0.5—2.5％计收，卖方一般支付2.5％。

5、过户手续费：每套50元。

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税收特点：

1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；

2、征收范围限于城镇的经营性房屋；

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。

《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。

‘贰’ 深圳二手房买卖需要交什么税

大家都知道人们在购买二手房时都需要缴纳相应的税费，深圳也是一样，今天小编要为大家分享的是深圳二手房买卖需要交什么税，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、深圳二手房买卖需要交什么税

1、契税

购买房屋面积小于90平方米的首套房或二套房，需要缴纳的契税为1%。

购买的首套房面积大于90平方米的，需要缴纳的契税为1.5%。

购买二套房的面积大于90平方米的，需要缴纳的契税为2%。

2、增值税及附加税

购买二手房需要缴纳的增值税及其附加税的税率为5.6%，对于房屋房产证上的时间满两年的可以免增收增值税。增值税及其附加税计算的公式为：房屋的计税价÷(1+5%)×5.6%

3、贷款担保费

通常贷款担保费是银行为了规避房贷存在风险，由借款人提供的专业担保公司，为担保人提供担保所支付的费用，这项费用暂时没有收费标准，有的几百、有的几千，具体应根据房地的实际收费标准来决定。

4、个人所得税

通常个人所得税是根据房屋价款的1%，或两次交易差额的20%进行征收的。满五唯一的房子可以不用缴纳个人所得税。

5、交易手续费

按照房屋的面积来征收，住宅一般为4-6元/平方米。

6、印花税

住宅免征。

7、其它

权证印花税：5元/户；

权证登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套。

小编总结：以上就是小编为大家分享的深圳二手房买卖需要交什么税，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，希望以上的分享能够帮助到你们，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

‘叁’ 房子卖了要交多少税

房子卖了需要缴纳的税费主要有以下几种：个人所得税、增值税及其附加税、印花税等，具体税额取决于房屋售价、持有时间等因素。

一、个人所得税

在出售房屋时，个人所得税是主要的税种之一。根据国家政策，个人所得税的税率和计税依据会根据房屋的具体情况有所不同。一般来说，个人所得税的税率会根据房屋的持有时间以及是否为普通住宅等因素有所不同。对于持有的时间较长的非普通住宅，可能会涉及较高的个人所得税。具体的计算方式需要根据税务部门的最新规定来确定。

二、增值税及其附加税

在房屋交易过程中，卖家还需要缴纳增值税及其附加税。增值税的税率通常为一定的比例，根据房屋的售价来计算。同时，附加税是在增值税的基础上计算的，包括城市维护建设税、教育费附加等。这些税费的具体金额需要根据房屋的售价以及税务部门的规定来计算。

三、印花税

此外，在房屋买卖过程中，还需要缴纳印花税。印花税是一种凭证税，买卖双方需要就合同金额的一定比例缴纳印花税。具体的税率和计算方式需要根据当地税务部门的规定来确定。

需要注意的是，以上各种税费的缴纳标准都会根据国家政策以及地方规定有所调整，具体金额和计算方式需要参考当地税务部门的最新规定。在卖房前，建议咨询专业的税务人员或者房产中介，以确保了解最新的税费政策并正确缴纳相关税费。