Ⅰ 长沙新房几年可以卖
长沙的限购政策规定:如果是个人购房的话,需要在拿到房产权证满4年后才可以上市交易,也就是说已购买的商品住房需要至少4年才能转让或售卖。如果新买的房子还没有拿到房产权证,那么就要等拿到那天开始算。
此外如果是企业购房的话,需要在拿到房产权证满5年才可以上市交易。反过来说,如果你要转让或售卖房子的话,对方必须满足条件才能购买,如:
1、如果是长沙本地户籍家庭,名下有1套房,产权证需满4年才能购买第2套,如果名下有2套以上的就不能购买了。
2、如果是长沙本地成年单身户,那么只能购1套,如果已经有1套了就不能购买了。
3、如果是外地人的话,名下有1套以上就没有购房资格了,如果没有房,那么需要连续缴纳24个月社保或个税才能买1套。
Ⅱ 长沙房子不满四年怎么交易
长沙新房产权证满四年就可以正常买卖了,但是不满四年就只能用置换的方式交易出去,还有法拍或者更名的方式可以卖,有这样的房子要卖可以去找湖南法拍网。