❶ 中介费一般都是怎么收取的
一般情况下，中介方收取的费用是按照房子的成交价来收的，比例大概是在1%~2%。到目前为止，国内也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。【法律依据】《民法典》第九百六十一条，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）