1. 商铺过户如何算税费
商铺过户的税费计算方式如下：
1. 房地产交易手续费：按平方米计算，费用为3元。
2. 房屋登记费：每本证书550元，每增加一本证书加收10元工本费。
3. 权证印花税：每本证书5元。
4. 印花税：按照房屋产价的0.05%计算。
5. 契税：交易价或评估价乘以3%。
卖家在出售商铺时，无论持有年限长短，都需要缴纳以下税费：
1. 房地产交易手续费：按平方米计算，费用为3元。
2. 印花税：按照房屋产价的0.05%计算。
3. 土地增值税：
-若能提供上手购房发票，土地增值税为[转让收入 - 上手发票价(每年加计5%) - 相关税金]乘以适用税率。
-若不能提供上手购房发票，土地增值税为(转让收入 - 转让收入乘以90%)乘以30%。
4. 个人所得税：根据实际收入计算为(转让收入 - 房产原值 - 合理费用)乘以20%，或者按核定收入计算为转让收入乘以75%乘以20%。
购买二手房时，买方需要缴纳的税费包括：
1. 契税：房款的1%-3%，视面积和是否为首套房而定。
2. 印花税：房款的0.05%。
3. 交易费：按平方米计算，费用为3元。
4. 测绘费：每平方米136元。
5. 权属登记费及取证费：一般情况下在200元以内。
卖方需要缴纳的税费包括：
1. 交易费：按平方米计算，费用为3元。
2. 印花税：房款的0.05%。
3. 营业税：差价55%，适用于房产证未满5年的情况。
4. 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或房款的1%，适用于房产证满5年且为唯一住房的情况。
中介费通常为房款的2%-3%。
商铺税费计算主要涉及营业税、契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。满五年免征营业税、契税、个人所得税，未满五年的需按相应税率缴纳。商铺如果是主要经营业务，房租收益减去成本费、费用、税款后的盈利按18%-33%的税率缴纳所得税；如果不是主要经营业务，则计入其他业务流程盈利，同样按相应税率缴纳所得税。无论是房屋还是商铺交易，都需要办理产权过户手续，一般由买卖双方或代理商到相关部门申请办理。
2. 二手房需要缴纳哪些税
二手房交易需要缴纳的税种主要包括以下几种：
一、契税
契税是二手房交易过程中必须缴纳的一种税。买方需要按照房屋交易价格的一定比例缴纳契税。
二、个人所得税
在二手房交易中，卖方需要缴纳个人所得税。这通常基于房屋出售所得利润的一部分，具体税率根据地区政策而定。
三、增值税
如果二手房交易涉及到营业行为，卖方还需要缴纳增值税。增值税的税率也根据房屋的具体情况以及地区政策有所不同。
详细解释：
在二手房交易中，当房屋所有权发生转移时，买方通常需要承担契税。契税的税率因地区差异而异，但通常是按照房屋交易价格的一定比例来计算。
个人所得税在卖方出售房屋产生盈利时产生。根据盈利部分，卖方需要按照相应税率缴纳个人所得税。这一税种也是为了平衡市场交易，防止通过房屋交易逃避税收。
此外，如果房屋交易涉及到了营业行为，如房屋中介服务，那么还需要缴纳增值税。增值税是对商品和服务增值部分征收的税，房屋交易的增值税政策因地区不同而异。在购买二手房时，了解当地的税收政策是非常重要的，因为这会影响到交易的总成本。
总的来说，在二手房交易中，买卖双方都需要根据当地政策和法规来缴纳相应的税款，确保交易的合法性和公平性。由于税收政策可能随着时间和地区的不同而有所变化，建议在交易前咨询专业人士或当地税务部门以获取最准确的信息。