1. 买二手商铺要交哪些税
买二手商铺需要交的税主要有：契税、增值税（或营业税）、个人所得税、土地增值税和印花税。
接下来详细解释：
1. 契税：契税是购买商铺时必须缴纳的一种税。根据购买商铺的价值，按照规定的税率计算得出。契税的具体税率可能因地区而异，购买者需要按照当地政策支付相应的契税。
2.增值税（或营业税）：对于二手商铺的购买，卖家通常需要支付增值税（若持有超过一定时间则为营业税）。增值税的多少取决于商铺的增值额和持有时间。购买者需要确保卖方已缴清所有应缴纳的增值税，否则可能会面临额外费用。同样增值税的计算与所在地的税收政策密切相关。
3.个人所得税：卖方可能需要就其获得的利润支付个人所得税。这也是基于其在买卖商铺中的利润数额来计算的。具体数额由卖方利润及税率决定，需要卖家在交易时向税务部门申报并缴纳。购买者在购买前需了解卖家的税务情况，避免后续纠纷。
4.土地增值税：涉及土地及其附着物的增值部分，二手商铺交易时也可能涉及土地增值税。这通常基于土地价值的增值来计算，具体金额取决于土地的增值幅度和当地政策规定。
5.印花税：印花税是对经济活动中签立的合同等应税凭证进行征收的一种税。在二手商铺交易中，印花税通常是按照合同金额的一定比例来征收的。买卖双方都需要了解并遵守当地的印花税规定。
购买二手商铺涉及的税额较为复杂，建议在交易过程中寻求专业税务顾问的帮助，确保交易的顺利进行并避免不必要的税务纠纷。
2. 买商铺需要交哪些税费
一、正面回答
买商铺交的税费如下：
1、购买商场商铺要交国税的税，企业所得税，地税的印花税。国税附加税；
2、满五5年，需缴纳交易过户费；
3、在商铺税收方面，买入较简单，主要是买入合同金额的3％契税和0.05％的合同印花税费；
二、分析详情
如果超市商铺经营者就是房屋的者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。若有意接手，双方可洽谈超市商铺租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
三、买商铺有哪些好处
商铺属于耐久商品，稳定性高。商铺购买后实际钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产。每年有丰厚的租金进账，再或者把商铺出售，可以本金加利润一起回收。住宅使用年限在物业中*长，但住宅毕竟主要是用来居住。而商铺则是地段、人气、价值回报的综合体现，随着年限增长还会越来越值钱。
3. 店铺交易要交哪些税
商铺买家要交一下几种税：
1、房地产交易手续费：3元/平方米。
2、房滑袜亮屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：房屋产价的0.05%。
5、契税：交易价(或评估价)×3%。
商铺卖家要交一下几种税
1、房地产交易手续费3元/平方米。
2、印花税：房屋产价的0.05%。
3、土地增值税：
a、可提供上手购好御房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率速算公式。
b、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
4、个人所得税：
据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
5、营业税及附加税：
a、可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%。
b、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。
c、税费为差额的5.56%
6、土地出让金：
商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
7、土地出让金契税：
按本次征收土地出让金价款的3%征收。
【法律依据】：《中华人民共和国契税暂行条例》第五条
契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的信宽计税依据计算征收。应纳税额计算公式： 应纳税额=计税依据×税率 应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。
4. 南京二手房要交哪些税
南京二手房交易需要缴纳的税种包括：契税、增值税、个人所得税和土地出让金。
1. 契税是二手房交易时必须缴纳的一种税。根据南京市的政策规定，契税的税率会根据房屋的面积和购买者的身份有所不同。通常情况下，契税由买方承担。
2. 增值税，也称为房屋交易税。在二手房交易中，卖方需要支付增值税。具体的税率根据房屋的持有时间、市场价格和交易金额来确定。南京市的增值税政策可能根据实际情况有所调整，建议交易双方及时关注最新的政策信息。
3. 个人所得税是卖方在出售房屋时，如果产生了资本增值，就需要缴纳的一种税。个人所得税的税率和计算方式可能会根据房屋的持有时间、卖家的身份以及交易的具体情况有所不同。
4. 土地出让金，也被称为土地增值税，主要针对的是土地交易。在二手房交易中，如果房屋所在的土地是国有土地，那么在交易时可能需要缴纳土地出让金。具体的金额会根据土地的评估价值和相关政策来确定。
以上即为南京二手房交易需要缴纳的税种。在进行二手房交易时，建议买卖双方详细咨询当地的税务部门或房产中介，确保了解并遵守最新的税收政策，以避免不必要的税务纠纷和经济损失。同时，也要留意各项费用的计算方式和缴纳标准，确保交易的顺利进行。