① 公寓交易税费怎么算
【算一算你家装修要花多少钱】
房屋买房时都需要交很多税费，其中有营业税、个人所得税、契税等等，公寓房买卖也不例外，那么公寓房交易税费怎么算呢。
公寓交易税费怎么算
1、注册费，若是权利人，一套需80元。若不是住宿，一套需550元。
2、转让费，每平方需要的转让费需6元，由买卖双方均摊。要是非住宅的话，每平米需要18元的转让费。
3、契税，要是购买90平以下的房屋，契税按1%计算。若是房屋面积在90至144平，按1.5%计算。而房屋面积在144平以上，契税按3%计算。
4、营业税，普通住房在两年以内的，按5.65缴纳，超过2年免征。非普通住宅两年以内的，按总额5.65算，超过两年后，按差额的5.65%算。
5、个人所得税，按照总额的1%计算，或者差价的20%计算。超过五年的，免征。
6、土地出让金，按照房屋成交价的1%计算。
7、印花税，产权证每一贴是5元。
公寓交易要注意哪些细节
1、公寓房的生活成本比普通商品房要高很多，因为其物业费和水电费等各种费用都是属于商业性质的，而且公寓房一般为了安全考虑，使用的不是天然气，厨房灶具一般只能使用电磁炉之纤让类的，并且一般都是开放式的，容易有油烟味，卫生间存在暗卫的可能，异味比较大。毁知局
2、公寓房的面积比较小，一般只有80平左右，并且每层的户数比较多，采光不够，室内光线比较昏暗，由于户数多，楼道进出人就多，比较吵闹，如果楼层电梯数量比较少的话，等电梯的时间会很久。
3、公寓房分猛销为三种类型，分别为普通公寓房、商务公寓房和酒店式公寓房，公寓房一般只有部分房屋被使用于住宿，其他基本用于办公比较多;因为面积更小，所以总价相对于普通商品房更加便宜，使用年限只有40年，并且空间利用率比较高，比较适合小夫妻或者是单身的人居住。
小编总结：以上就是关于公寓交易税费怎么算以及公寓房的缺点的相关内容，通过以上内容相信大家也有所了解，希望对大家有所帮助。
【输入面积，免费获取装修报价】
② 鍟嗕笟镐ц川镄勫叕瀵扑氦鏄撶◣璐规庝箞绠
鍟嗕笟镐ц川镄勫叕瀵扑氦鏄撶◣璐圭殑璁＄畻鏂规硶濡备笅锛
鍗拌姳绋庯细浜ゆ槗鍙屾柟钖勮嚜鎸夌収璐鎴挎讳环镄0.025%缂寸撼銆
鍏瀵撶殑绋庤垂缁勬垚锛
1銆佸戠◣锛氭牴鎹鍏瀵撶殑鎴愪氦浠锋牸鍜屽戠◣镄勫緛鏀舵瘆渚嬭＄畻锛
2銆佸炲肩◣锛氩傛灉鍏瀵撴槸鍦ㄨ喘涔板悗涓ゅ勾鍐呭嚭鍞锛屽彲鑳介渶瑕佺即绾冲炲肩◣锛
3銆佷釜浜烘墍寰楃◣锛氩嚭鍞鍏瀵揿彲鑳芥秹鍙婄殑绋庣崭箣涓锛屾牴鎹鍗栨柟镄勭◣锷¤韩浠藉拰鎴夸骇鎸佹湁镞堕棿涓嶅悓钥屾湁镓宸寮傦绂
4銆佸嵃鑺辩◣锛氢氦鏄揿弻鏂规牴鎹钖埚悓閲戦濇寜瑙勫畾姣斾緥缂寸撼锛
5銆佸湡鍦板炲肩◣锛氩叕瀵揿嚭鍞镓銮峰缑镄勫炲奸儴鍒嗗彲鑳介渶瑕佺即绾冲湡鍦板炲肩◣锛
6銆佷氦鏄撴坠缁璐癸细鍖呮嫭鎴夸骇浜ゆ槗涓蹇冩敹鍙栫殑璐圭敤绛夈
缁间笂镓杩帮纴鍟嗕笟镐ц川镄勫叕瀵扑氦鏄撶◣璐逛腑鍗拌姳绋庨儴鍒嗙殑璁＄畻鏂瑰纺鏄浜ゆ槗鍙屾柟钖勮嚜镙规嵁璐鎴挎讳环鏀浠0.025%镄勮垂鐢锛岃繖鏄鍙屾柟鍦ㄤ氦鏄撹繃绋嬩腑闇瑕佸叡钖屾圹𨰾呯殑绋庡姟鎴愭湰銆
銆愭硶寰嬩緷鎹銆戯细
銆娄腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗濂戠◣𨱌傝屾浔渚嬨
绗涓𨱒
鍦ㄤ腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗澧冨唴杞绉诲湡鍦般佹埧灞嬫潈灞烇纴镓垮弹镄勫崟浣嶅拰涓浜轰负濂戠◣镄勭撼绋庝汉锛屽簲褰扑緷镦ф湰𨱒′緥镄勮勫畾缂寸撼濂戠◣銆
绗涓夋浔
濂戠◣绋庣巼涓3%钬5%銆傚戠◣镄勯傜敤绋庣巼锛岀敱鐪併佽嚜娌诲尯銆佺洿杈栧竞浜烘皯鏀垮簻鍦ㄥ墠娆捐勫畾镄勫箙搴﹀唴鎸夌収链鍦板尯镄勫疄闄呮儏鍐电‘瀹氾纴骞舵姤璐㈡敛閮ㄥ拰锲藉剁◣锷℃诲眬澶囨堛
绗锲涙浔
濂戠◣镄勮＄◣渚濇嵁锛氾纸涓锛夊浗链夊湡鍦颁娇鐢ㄦ潈鍑鸿┿佸湡鍦颁娇鐢ㄦ潈鍑哄敭銆佹埧灞嬩拱鍗栵纴涓烘垚浜や环镙硷绂锛堜簩锛夊湡鍦颁娇鐢ㄦ潈璧犱笌銆佹埧灞嬭禒涓庯纴鐢卞緛鏀舵満鍏冲弬镦у湡鍦颁娇鐢ㄦ潈鍑哄敭銆佹埧灞嬩拱鍗栫殑甯傚満浠锋牸镙稿畾锛涳纸涓夛级鍦熷湴浣跨敤𨱒冧氦鎹銆佹埧灞嬩氦鎹锛屼负镓浜ゆ崲镄勫湡鍦颁娇鐢ㄦ潈銆佹埧灞嬬殑浠锋牸镄勫樊棰濄傚墠娆炬垚浜や环镙兼槑鏄句绠浜庡竞鍦轰环镙煎苟涓旀棤姝ｅ綋鐞嗙敱镄勶纴鎴栬呮墍浜ゆ崲鍦熷湴浣跨敤𨱒冦佹埧灞嬬殑浠锋牸镄勫樊棰濇槑鏄句笉钖堢悊骞朵笖镞犳ｅ綋鐞嗙敱镄勶纴鐢卞緛鏀舵満鍏冲弬镦у竞鍦轰环镙兼牳瀹氥
绗浜旀浔
濂戠◣搴旂撼绋庨濓纴渚濈収链𨱒′緥绗3𨱒¤勫畾镄勭◣鐜囧拰绗4𨱒¤勫畾镄勮＄◣渚濇嵁璁＄畻寰佹敹銆傚簲绾崇◣棰濊＄畻鍏寮忥细搴旂撼绋庨=璁＄◣渚濇嵁涔树互绋庣巼 搴旂撼绋庨濅互浜烘皯甯佽＄畻銆傝浆绉诲湡鍦般佹埧灞嬫潈灞炰互澶栨眹缁撶畻镄勶纴鎸夌収绾崇◣涔夊姟鍙戠敓涔嬫棩涓锲戒汉姘戦摱琛屽叕甯幂殑浜烘皯甯佸竞鍦烘眹鐜囦腑闂翠环鎶桦悎鎴愪汉姘戝竵璁＄畻銆
绗鍏𨱒
濂戠◣镄勭撼绋庝箟锷″彂鐢熸椂闂达纴涓虹撼绋庝汉绛捐㈠湡鍦般佹埧灞嬫潈灞炶浆绉诲悎钖岀殑褰揿ぉ锛屾垨钥呯撼绋庝汉鍙栧缑鍏朵粬鍏锋湁鍦熷湴銆佹埧灞嬫潈灞炶浆绉诲悎钖屾ц川鍑璇佺殑褰揿ぉ銆
绗涔濇浔
绾崇◣浜哄簲褰撹嚜绾崇◣涔夊姟鍙戠敓涔嬫棩璧10镞ュ唴锛屽悜鍦熷湴銆佹埧灞嬫墍鍦ㄥ湴镄勫戠◣寰佹敹链哄叧锷炵悊绾崇◣鐢虫姤锛屽苟鍦ㄥ戠◣寰佹敹链哄叧镙稿畾镄勬湡闄愬唴缂寸撼绋庢俱
绗鍗佷竴𨱒
绾崇◣浜哄簲褰撴寔濂戠◣瀹岀◣鍑璇佸拰鍏朵粬瑙勫畾镄勬枃浠舵潗鏂欙纴渚濇硶钖戝湡鍦扮＄悊閮ㄩ棬銆佹埧浜х＄悊閮ㄩ棬锷炵悊链夊叧鍦熷湴銆佹埧灞嬬殑𨱒冨睘鍙樻洿锏昏版坠缁銆傜撼绋庝汉链鍑哄叿濂戠◣瀹岀◣鍑璇佺殑锛屽湡鍦扮＄悊閮ㄩ棬銆佹埧浜х＄悊閮ㄩ棬涓崭篑锷炵悊链夊叧鍦熷湴銆佹埧灞嬬殑𨱒冨睘鍙樻洿锏昏版坠缁銆
銆婂煄甯傛埧鍦颁骇杞璁╃＄悊瑙勫畾銆
绗涓冩浔
鎴垮湴浜ц浆璁╋纴搴斿綋鎸夌収涓嫔垪绋嫔簭锷炵悊锛氾纸涓锛夋埧鍦颁骇杞璁╁綋浜嬩汉绛捐涔﹂溃杞璁╁悎钖岋绂锛堜簩锛夋埧鍦颁骇杞璁╁綋浜嬩汉鍦ㄦ埧鍦颁骇杞璁╁悎钖岀捐㈠悗90镞ュ唴鎸佹埧鍦颁骇𨱒冨睘璇佷功銆佸綋浜嬩汉镄勫悎娉曡瘉鏄庛佽浆璁╁悎钖岀瓑链夊叧鏂囦欢钖戞埧鍦颁骇镓鍦ㄥ湴镄勬埧鍦颁骇绠＄悊閮ㄩ棬鎻愬嚭鐢宠凤纴骞剁敌鎶ユ垚浜や环镙硷绂锛堜笁锛夋埧鍦颁骇绠＄悊閮ㄩ棬瀵规彁渚涚殑链夊叧鏂囦欢杩涜屽℃煡锛屽苟鍦7镞ュ唴浣滃嚭鏄钖﹀弹鐞嗙敌璇风殑涔﹂溃绛斿嶏纴7镞ュ唴链浣滀功闱㈢瓟澶岖殑锛岃嗕负钖屾剰鍙楃悊锛涳纸锲涳级鎴垮湴浜х＄悊閮ㄩ棬镙稿疄鐢虫姤镄勬垚浜や环镙硷纴骞舵牴鎹闇瑕佸硅浆璁╃殑鎴垮湴浜ц繘琛岀幇鍦烘煡鍕桦拰璇勪及锛涳纸浜旓级鎴垮湴浜ц浆璁╁綋浜嬩汉鎸夌収瑙勫畾缂寸撼链夊叧绋庤垂锛涳纸鍏锛夋埧鍦颁骇绠＄悊閮ㄩ棬锷炵悊鎴垮眿𨱒冨睘锏昏版坠缁锛屾牳鍙戞埧鍦颁骇𨱒冨睘璇佷功銆