没有产权证的顶层如何交易

① 顶层无产权阁楼算谁的

顶层无产权阁楼是属于开发商所有，但如果在购买顶层的时候，开发商承诺把阁楼送给购房者，需要在签订购房合同时对阁楼的所有权进行约定，如果已经将阁楼的面积计算在了房屋的建筑面积当中，则要在房产证上进行体现，在房产证上面显示有阁楼这一层。针对于已经做好约定的情况之下，无法判断所有产权人，就应该根据合同当中的约定进行执行。
其实我们在购房的过程当中，因为顶层不是特别受到购房者的关注，很多时候开发商也会推出相应的活动来吸引购房者，其实顶层还是有很多优点的，一方面是采光比较好，特别是日照比较充足，另外一方面是比较安静，如果追求居住舒适度的购房者，可以考虑顶层或者是次顶层，而且楼层较高一些，也能够避免家中潮湿，可以保持在一个比较干爽的环境中。

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