❶ 126平的门市房子过户费多少钱呢，2010年产权
门市房过户多少钱?
1、按房产证未满五年算，过户税费约为83000元。过户税费具体如下：房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。二手房税费约为房产报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
2、报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
房屋过户需要注意哪些问题?
1、若单位购买私房，受托人身份证原件及复印件;若非住宅转移，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，还需提交土地使用权证书，若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，受委托人需出具身份证原件及复印件。
2、房屋若已出租，若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
❷ 买二手门市房 、价值40W ，过户费需要多少钱
过户费一般要看房子的年限。如果在交易五年后买房子，就没有营业税，只交3％的契税。房屋过户费用是以1％的比例支付购房款，这是契税；所得税也一样；然后按照房子6/平支付手续费；产权登记费80；房屋评估费为评估金额的0.5％。这些是需要支付的费用，这些是房屋过户费用。
拓展资料
二手房过户的流程:
1.二手房买家调查交易房屋的产权，需要核对产权的完整性、真实性、可靠性，看好产权证上的业主姓名是否与卖家姓名相符，是否存在抵押或共有人等。
2.二手房买卖双方签订买卖合同时，无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产过户，过户双方必须签订书面过户合同，即二手房买卖合同。二手房买卖合同必须包括双方的名称和地址、房地产权属证书的名称和编号、房地产在位置，的位置、面积和边界、地块编号。
3.一般情况下，房产评估需要找评估公司进行二手房评估，大约需要5 ~ 7个工作日。要申请贷款，如果购房者同时申请公积金贷款和商业贷款，他们需要同时申请公积金贷款和银行贷款
4.如果你只申请商业贷款（按揭贷款），二手房只需要向银行申请贷款，这个过程是二手房交易中耗时最长的阶段。贷款办理完毕后，应注意注销该房产的其他权证。
5.向房产管理部门申请二手房转让。二手房买卖双方持房地产权属证书、双方合法证明、转让合同等相关文件向房产管理部门申请，申报成交价格。
6.房产管理部门应当查验二手房，审查提供的相关文件，并在15日内作出是否申请受理的书面答复。根据受理，已核实的申报成交价格，有必要对转让房屋进行实地调查和评估。