⑴ 动迁房卖出要交哪些税
法律分析：动迁房要上市交易要满足 产证满三年或动迁协议与大产证共同满三年。 1、动迁安置房第一次交易，可以免去增值税和附加税；个税最多1%或满五唯一无个税。 3、动迁安置房交易一次后，再次交易视作普通二手商品房，税费同普通的二手商品房。 买进时间2年： [（税务核定价-购入价格）÷1.05]×（5%+0.3%） 注：按利润20%缴纳个人所得税可抵扣的项目有：购入的合同价格、购入所缴纳的契税、本次售出的增值税及附加税、装修费用（购入的房屋合同价格10%）、购房按揭贷款利息。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第二十八条 税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。
第二十九条 除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。
第三十条 扣缴义务人依照法律、行政法规的规定履行代扣、代收税款的义务。对法律、行政法规没有规定负有代扣、代收税款义务的单位和个人，税务机关不得要求其履行代扣、代收税款义务。扣缴义务人依法履行代扣、代收税款义务时，纳税人不得拒绝。纳税人拒绝的，扣缴义务人应当及时报告税务机关处理。税务机关按照规定付给扣缴义务人代扣、代收手续费。
⑵ 锷ㄨ縼鎴垮戠◣镐庝箞绠
娉曞緥鍒嗘瀽锛1銆佸戠◣锛氩彧浠ラ溃绉鍜岃喘涔版℃暟涓哄垎鐣岋纴浠讳綍镞跺欎笉鍙鍏嶅緛銆傞栨′拱鎴匡细90骞充互涓嬶纴1%;90-140骞筹纴1.5%;140浠ヤ笂3%锛屽傛灉浜屾′互涓婅喘鎴匡纴浠讳綍闱㈢Н閮芥槸3%銆2銆佽惀涓氱◣锛140骞充互涓嬬殑鏅阃氢綇瀹咃细鎴挎湰婊5骞达纴鍏嶅緛;涓嶆弧5骞达纴鍏ㄩ濆緛鏀讹纴5.6%銆140浠ヤ笂镄勯潪鏅浣忓毕锛氢笉婊5骞达纴鍏ㄩ5.6%;婊5骞达纴宸棰*5.6%銆(宸棰=鐜扮绣绛句环镙-铡熷嬭喘涔颁环镙硷纴铡熷嬭喘涔颁环浠ヨ喘鎴挎垨濂戠◣绁ㄤ环镙间负鍑嗭纴鎴挎湰镞ユ湡鏄钖︽弧5骞达纴浠ユ埧浜ц瘉濉鍙戞棩链熸垨濂戠◣绁ㄧ殑濉鍙戞棩链燂纴涓よ呭彲浠ユ棩链熷厛钥呰)3銆佷釜浜烘墍寰楃◣锛氩彧浠ユ埧链鏄钖︽弧5骞淬佸崠鏂规槸钖﹀敮涓涓哄垎鐣岋纴涓庨溃绉镞犲叧銆备笉婊5骞达细1%;婊5骞翠笖鍗栨柟鍦ㄤ含浠ュ跺涵涓哄崟浣嶆槸鍞涓浣忔埧锛屽垯鍏嶅緛;濡傛灉婊5骞翠絾闱炲敮涓浣忔埧鍒欎緷铹惰佷氦1%銆
娉曞緥渚濇嵁锛氥娄腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗濂戠◣娉曘 绗浜屾浔 链娉曟墍绉拌浆绉诲湡鍦般佹埧灞嬫潈灞烇纴鏄鎸囦笅鍒楄屼负锛 锛堜竴锛夊湡鍦颁娇鐢ㄦ潈鍑鸿╋绂 锛堜簩锛夊湡鍦颁娇鐢ㄦ潈杞璁╋纴鍖呮嫭鍑哄敭銆佽禒涓庛佷簰鎹锛 锛堜笁锛夋埧灞嬩拱鍗栥佽禒涓庛佷簰鎹銆 鍓嶆剧浜岄”鍦熷湴浣跨敤𨱒冭浆璁╋纴涓嶅寘𨰾鍦熷湴镓垮寘缁忚惀𨱒冨拰鍦熷湴缁忚惀𨱒幂殑杞绉汇 浠ヤ綔浠锋姇璧勶纸鍏ヨ偂锛夈佸伩杩桦哄姟銆佸垝杞銆佸栧姳绛夋柟寮忚浆绉诲湡鍦般佹埧灞嬫潈灞炵殑锛屽簲褰扑緷镦ф湰娉曡勫畾寰佹敹濂戠◣銆
⑶ 动迁房买卖税费怎么算
法律分析：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；2、交易费：3元/平方米；3、测绘费：按各区具体规定；4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第三十条 扣缴义务人依照法律、行政法规的规定履行代扣、代收税款的义务。对法律、行政法规没有规定负有代扣、代收税款义务的单位和个人，税务机关不得要求其履行代扣、代收税款义务。扣缴义务人依法履行代扣、代收税款义务时，纳税人不得拒绝。纳税人拒绝的，扣缴义务人应当及时报告税务机关处理。
税务机关按照规定付给扣缴义务人代扣、代收手续费。
第三十一条 纳税人、扣缴义务人按照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的期限，缴纳或者解缴税款。纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款的，经省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局批准，可以延期缴纳税款，但是最长不得超过三个月。
⑷ 动迁安置房过户税费怎么算
1、交易手续服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平方米），非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费：普通二手房住宅类为80元／套春锋，买方承担。3、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征，卖方承担。4、核档费：50元／宗。5、契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1．2以上、交易价格4290元／平方米）契税税率减半，按1．5％征收，拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税，买方承担。6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。7、营业税及附加：个人购买不足两庆宴年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税，个人购买超过两年（含两年）的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，个人购买超过两年（含两年）誉森银的普通住房对外销售的，免征营业税。8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，一种是：税率20％，按财产转让所得（本次交易价格－房屋原价－原缴纳契税－本次缴纳营业税－合理费用）计征；另一种是：未能提供原购房发票的按已成交价格的1％征收。卖方承担。