❶ 商住房二手房买卖比普通商品房买卖多交多少税费
现在，商业房与普通商品房之分，大部分地区将商业与住宅分离，所谓的商住房要么算作普通商品房，要么算作商业。
普通商品房，二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下燃乎比例：
90平迹烂以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收皮州悉取。
商业各地政策不一，过户费一般为10-16.65%，无房产证年限限制。