32万的住宅楼交易税多少

① 买二手房90平米,32万左右,需要交多少税

商品房：
1、营业税：5.55%（业主缴纳）
2、个税：1%；（业主缴纳）
3、过户费：6元/平米（交易双方缴纳）
4、契税：1%；（买家缴纳）
5、登记费：80元。（买家缴纳）
安居房、房改房：
1、土地出让金：1%；（业主缴纳）
2、过户费：6元/平米（交易双方缴纳）
4、契税：1%；（买家缴纳）
5、登记费：80元。（买家缴纳）

② 我的房子买成32万，大概要交多少税

我是北京的，这边契税是1.5%，如果是第一次购房的话是1%，维修基金是2%。如果你是第一次购房的话，一共是9600，如果不是的话大概是11000多点，不知道你们那的政策和我们这一不一样，你可以自己算下，用总房款乘以税率就行了。 公共维修基金也是一样，用总房款乘下就可以了。

③ 二手房，30万，要交多少税

以下是二手房买卖过户的费用，请参考:

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下，实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；

2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；新政策满两年免税

3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）

4、交易费：6元/平米，双方各付一半；

5、登记费：80元，买方缴纳。

6、房屋价格必须要由房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。

7、如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介的收费各不相同，这需要具体咨询相关的中介

2005年6月1日以后，二手房转让除了要交印花税、营业税、城建税和教育费附加以外，还要交土地增值税和个人所得税。取得所有完税证明后才能开出购房发票，才能办理产权证过户：

如果购房时间小于2年，全额征收营业税，税款包括：0.05%的印花税，5%的营业税，0.35%的城建税，0.15%的教育费附加，土地增值税和个人所得税。如购房时间超过2年且不足5年，那只要缴纳印花税和个人所得税。如购房时间超过5年，那么除了印花税以外，不需要缴纳任何其他税。

④ 一套商住房32万，请问过户费需要多少钱

一套商住房32万，需要的过户费为3万元左右。

买家：契税：契税=房屋总价×税率。面积在144平米以上的，税率为3%;面积在90平米以下(首套房)，税率为1%；面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%。交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。

房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元/套。

卖家：交易服务费：3元/平米；营业税：房屋总价×5.6%(满2年免征)；个人所得税：房屋总价×1%。

《房屋转让过户的规定》

办理房屋产权过户的手续和费用：

1、内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。年以前的不需交。

2、第一次过户要交纳的讫税（财政部门收取）

3、屋评估费按评估后总价的估事务所收）

4、公证费最高元

房产过户费用一：买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、交易费：3元/平方米

3、 测绘费：按各区具体规定

4、权届登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元。

房产过户费用二：卖房人应缴纳税费：

1、交易费：3元/平方米

2、 营业税：差价5.5%（房产证未满5年）

3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）房产过户的费用有以下几项，但是各地可能会有出入：

房产过户费用三：政策性收费：

1、 契税：普通住宅：评估价1.5%；非普通住宅：评估价3%

2、 个人收入调节税：（评估价-原购入价）20%

3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价5.55%；非普通住宅购入两年以上的（评估价-原购入价）5.55%；普通住宅购入两年以上的免交。

4、房产交易费：房屋建筑面积6元每平方米

5、 印花税：评估价0.1%

6、土地证工本费：105元

7、 房产证工本费：85元

8、 交易评估费：评估价0.3%

房产过户费用四：如果通过中介交易，应支付的中介费：

1、 交易中介费：成交价1%

2、房产权证代办费:每证100元。

(4)32万的住宅楼交易税多少扩展阅读：

案例：

今年66岁的叶阿姨，2000年的时候，为了儿子结婚想要买房，刚好有个熟人说自己侄子有套房要卖，就在临海市区，面积算上车棚一共有105平方米，价格10万元。叶阿姨一听价格挺合理，两边就谈了起来。

一谈才知道，这套房子有个问题，是单位集资建房，暂时还没有房产证。卖房的人，姓吴，30多岁的男人，国企职工，房子是单位分的。他对叶阿姨保证，快则一两个月，慢则一年半，房产证肯定能办下来，到时候再办理转户就可以了。

叶阿姨对转户不懂，就说干脆再加1万块钱房费，到时候房产证下来了，一切过户手续及费用由吴某承担。2000年4月24日，两人签订了《房屋转让协议》，叶阿姨先支付了9万元钱，拿到钥匙并和儿子住进了这套房，双方约好余下的2万元则等房子过户再付。

房子他们一直住着，剩下的2万却一直没能付出去，因为一直没法过户。叶阿姨完全没料到，这套国有企业的集资房，会因为单位变动、政策等方面的原因一直办不了产权证，没有产权证自然也就过不了户。

直到2013年，叶阿姨才听邻居说终于拿到产权证了，她连忙去找吴某办过户手续。谁知吴某一家翻脸了，吴某的老婆说，当初这个卖房合同是无效的，自己当年根本不知道老公卖了这房子。

⑤ 房屋买卖，总共需要交多少税收

房屋买卖交易需要3—5%的契税，20%财产转让所得的税率;
个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上(含2年)的免征增值税;6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。

⑥ 你好：我在淘宝法院拍卖拍了一套房！拍下来价格32万、有以下税费：请问大概要交多少税呢

不知多大面积，按90以内估计，交契税3200元。