㈠ 中介怎样防止双方私下交易
一般中介买房历逗锋,中介的人会有以下几种方式避免客户私下交易,不提供联系方式,避免双方见面,强调自我重要性。
1、不提供联系方式作为中介工作人员,要想交易双方不撇下自己,在和双方的交易过程中,一定要注意,那就是不要轻易透漏双方的联系方式,双方可以见面交谈,但只要他们不留联系方式,他们也就不会私下联系和交易了。
2、避免双方见面作为中介工作人员,其实还有一种做法就是肢晌想办法避免双方见面,当然也许这种办法不是很现实,但只要有心,就一定能做到,只要双方不见面,就更别说私下交易了,不是吗?
3、强调自我重要性在和买卖双方的日常交流中,可以利用一些活生生的案例作为铺垫,在双方面前,不断展示自己的重要性,以及有了自己,更能增加双方的交易安全性,因为存在有价值,才会让别人更重视。
规范中介服务行为:(一)规范中介机构承接业务。中介机构在接受业务委托时,应当与委托人签订书面房地产中介服务合同并归档备查,房地产中介服务合同中应当约定进行房源信息核验的内容。中介机构不得为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服务。
(二)加强房源信息尽职调查。中介机构对外发布房源信息前,应当核对房屋产权信息和委托人身份指答证明等材料,经委托人同意后到房地产主管部门进行房源信息核验,并编制房屋状况说明书。
房屋状况说明书要标明房源信息核验情况、房地产中介服务合同编号、房屋坐落、面积、产权状况、挂牌价格、物业服务费、房屋图片等,以及其它应当说明的重要事项。
(三)加强房源信息发布管理。中介机构发布的房源信息应当内容真实、全面、准确,在门店、网站等不同渠道发布的同一房源信息应当一致。房地产中介从业人员应当实名在网站等渠道上发布房源信息。中介机构不得发布未经产权人书面委托的房源信息,不得隐瞒抵押等影响房屋交易的信息。