小商铺交易需要什么费用

① 60万商铺过户费要多少

有一些费用需要面积来进行计算，所以不能给出具体费用，但是主要有以下费用：

一、商铺过户费用如下：

1、登记费：非住房，550元/套。

2、转让手续费非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

3、契税：144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。

4、营业税：非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。

5、个人所得税个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。

6、土地出让金划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。

7、印花税产权证按件贴花每件5元缴纳。

8、工本费：核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。

(1)小商铺交易需要什么费用扩展阅读：

房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

注意事项

房产过户注意事项

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，

去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

房产过户手续

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

② 商铺交易税是多少

【算一算你家装修要花多少钱】
随着经济的发展，很多人会自己购买商铺，经营一些小本生意，在购买商铺时需要缴纳许多税费。那么商铺交易税是多少呢？下面随小编一起来了解下吧！
商铺交易税是多少
买家支付：1、商铺交易手续费：普通住宅5元/平，非普通住宅11元/平；2、房屋登记费：550元/本；3、权证印花税：5元/本；4、印花税：0.05%。卖家支付：1、商铺交易费3元/平；2、印花税：房价的0.05%；3、土地税：土地税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
商铺买卖流程是什么
1、首先需要确对方的身份，看商铺的产权证、营业执照、卫生许可证等相关证件，并且协商商铺价格和住房租赁情况。
2、其次，双方还需要洽谈商铺租金和店面经营设备、装修等项目的价格。如果谈好价格，可以先付一些定金，以保证优先购买的权利，定金收取方要写好收条，收条中写清楚时间、金额、定金用途等具体内容。
3、然后，买卖双方需要签订《商铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定买卖双方的权利和义务。
4、合同签订完毕之后，再按照合同中约定的方式结付转让费用。
5、在交易过程中，转让方有义务协助购买者进行过户变更手续，因此购买者要及时准备好证件到工商部门办理更名登记手续，以确定经营的合法性。
6、纤让如果商铺经营者也是承租人，那么一定要查看他与房屋产权毁知局人签订的原始合同，并检查他是否有转让或转租的权力，并且签订合同时猛销要三方都在场并签字证明。
小编总结：以上是关于商铺交易税是多少的相关内容，不知对大家是否有帮助呢！商铺在进行交易时需要缴纳很多费用，她和房屋交易是一样的道理，所以买卖双方一定要明确自己该缴纳的费用。

【输入面积，免费获取装修报价】