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廊坊商铺交易税是多少

发布时间:2024-02-02 23:02:23

A. 门市房交易税费百分之多少

商铺交易税费是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺(开发商开发销售的商业房产)买卖税费和二手商铺买卖税费。

1、买家支付的税费:买家契税为成交价的3%。另外交易手续费5元/平米,印花税为0.05%成交价,产权登记550元/户。

2、卖家支付的税费:营业税及附加税费为差额的5.56%。土地增值税差额扣除相关费用后的30%-60%。

3、个人所得税:税费为净收入的20%,不提供购入法票的按转让收入的1%计算。
法律依据
《中华人民共和国契税法》第二条本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:(一)土地使用权出让;(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;(三)房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和悉者土地经营权的转移。以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度搏陆渣内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、基悄自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
注:契税法将于2021年9月1日起生效。

B. 廊坊 二手房(首套房)94平米,卖价55万,不满5年都交什么税,一共需要多少钱(最好有详细计算方法)

契税1.5个点,营业税5.5个点,个人所得税1个点,其他杂费约0.3个点,共计约8.3个点。以当地地税部门给出房屋所在小区市场指导价为标准。

纵然成交价是55万,如果地税给出的指导价是58万,那么既按58万的8.3%缴纳费用。当然,如果给出的市场指导价是52万,我们也没必要告知其实际成交价,按52万缴纳税费即可。

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