1. 二手房综合用地过户要交多少税
划拨土地上建设的房屋属于政策房，如经济适用房，可以参照下列第7项计算：
1、增值税（约为房屋售价的5%，满两年免交），原业主缴纳。
2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。
3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。
4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。
5、房屋转移登记手续费（过户费）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。
6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移奥你名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。
7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。
2. 我国土地产权交易税费有哪些
大家都知道中国是税收大国，我们想要使用法律的方式维护自己的权利，需要先按照相关法律要求来上缴税费的，只有按时上缴税费在遇到纠纷的时候，法律才能够更好的保护大家的权益，那么大家知道我国土地产权交易税费有哪些吗?
一、营业税及附加(出让方)：
1、根据转让价格与收购价格的不同，缴纳5%的营业税。
2、城旁森建税的橡启凯7%和教育费的3%是按照营业税缴纳的。
二、印花税和契税(双方)：
1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。
2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。
三、土地增值税(出让方)：
1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。
2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。
3、增值额未超过扣除项目金额50%的，税率为30%;增值额超过扣除项目的50%至100%，以40%的利率从100%至200%;增加超过扣除额，税率为50%;增值额超过的扣除项目金额200%的，税率为60%。为了便于计算，可以采用快速计算公式。
土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数
(0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。
《城市土地使用税暂行条例》第第九条第一款规定，新征用耕地自批准征用之日起一年内开始缴纳土地使用税。这是基于直接的土地征用规定于上世纪80年代的地主。随着中国的土地使用制度和土地管理制度改革的逐步深化，土地流转的主要方式是通过当地的土地储备中心收购土地，早期的发展后，再以招标、拍卖、转让的土地使用。因此，税收2006186号文件规定：转让或转移支付取得土地使用权的，受让人应当从交付土地时间的次梁唤月缴纳城镇土地使用税土地合同约定;合同没有约定的交货时间，下个月从合同的城市土地使用税支付签约受让人。
目前，地方土地储备中心实行土地征用，相应的缴纳耕地占用税有两种方式，一种是由当地土地储备中心支付，作为土地开发费用的一部分，体现在拍卖价格上;另一种方式是由受让方缴纳土地占用税。在后一种情况下，有必要进一步明确税收义务时间的政策适用。根据《中华人民共和国土地管理法》和《国务院关于促进节约集约用地的通知》(国发〔2008〕3号)的有关规定，未利用的土地出让前，应当完成必要的前期开发，经过前期开发的土地，才能依法由市、县人民政府国土资源部门统一组织出让。因此，通过招拍挂方式取得的土地都是建设用地，不属于直接取得耕地，无论耕地占用税以何种方式缴纳，都应当适用以出让或转让方式有偿取得土地使用权的纳税义务发生时间的政策规定。
因此，公告明确规定：通过招标、拍卖、挂牌方式取得的建设用地，不属于新征用的耕地，纳税人均应按照《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》(财税〔2006〕186号)第二条规定，从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的，从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。
看到上面的文章，大家都知道我国土地产权交易税费有哪些了吧!大家在办理土地产权交易的时候一定要按照相关的规定来上缴费用哦!办理交易的是能够事先了解当地政府的一些规定，有利于日后交易的顺利进行哦!
3. 土地买卖税费缴纳是多少
土地买卖税费是：按转让价与购置价的差价缴纳5%的增值税，按增值税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加，按产权转移合同所载金额缴纳0.05%的印花税，按合同成交价格缴纳3%或5%的契税，按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额缴纳土地增值税。
买卖土地都需要缴哪些税 土地买卖需要交什么税税率是多少？
1.营业税：单位和个人转让土地使用权的营业额为转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的原购买或转让价格后的余额，税率为5%。
2.城市维护建设税及教育费附加：在营业税的基础上，城市维护建设税及教育费附加分别按5%(县城纳税人)和3%的税率征收。
3.土地增值税：转让国有土地使用权的行为。土地增值税以土地使用权转让的全部收入减除法定扣除额后的余额为基数，按累进税率征收。
4.企业所得税：应纳税所得额为土地使用权转让取得的全部收入减去土地使用权原购买或转让价格、营业税、城市维护建设税、教育费附加和土地增值税后的余额，一般按25%的税率征收。
5.印花税：土地使用权转让合同属于产权转让的凭证，按使用金额按5的税率征收。
6.城镇土地使用税：以纳税人实际占用的土地面积(平方米)为基数，按一定税率逐年缴纳。
7.契税：土地使用权转让以交易的价格为基础，税率为3%。
1.发布挂牌公告：出让人应当在挂牌起始日前至少20日发布挂牌公告，公布挂牌土地的基本情况、挂牌时间和地点。
2.出售上市文件：在上市公告规定的时间内出售上市文件，并组织现场踏勘。
3.竞买申请受理：竞买人在挂牌公告规定的时间内，持竞买申请书、营业执照复印件、房地产开发资质证书(另有规定的除外)、法定代表人身份证复印件(或授权委托书、委托代理人身份证复印件)申请竞买，并交纳竞买保证金。
4.挂牌资格审查：根据挂牌文件要求，投标人的开发资质、信用记录等。应当进行审查，并通知合格的竞买人参加挂牌活动。
5.挂牌：在挂牌公告规定的时间和交易地点，出让人将地块情况、最新报价等信息挂牌，并持续接受新的报价和更新显示挂牌报价。
6.揭牌：在挂牌公告规定的截止时间确定竞买人，竞买人与出让人签订成交确认书，同时缴纳保证金。
7.交易结果的公布：挂牌活动结束后10个工作日内，出让人在土地有形市场或指定场所和媒体公布挂牌结果，并退还竞买保证金。
8.签订转让合同：按照交易确认书约定的时间签订《国有土地使用权出让合同》。
法律依据:
《中华人民共和国土地增值税暂行条例》
第二条
转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。
《中华人民共和国契税法》
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率
《中华人民共和国个人所得税法》
第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。