A. 房屋可上市交易的证的全称是什么
全称是:房屋所有权证,统称房产证。
主要含义:房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
主要解释:
国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权。而乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权,即不可上市交易。
发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权。这种解释对购房人分清买的什么房没有太大关系。
买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”,再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。土地使用权的取得形式中可以确认,例如普通商品房就是“大产权”房,经济适用房就是“小产权”房。
总结:房产权是指对房屋的行使占有、使用、处分、收益的权利,从概念上讲是没有大小之分的。所谓的大产权和小产权只是一种通俗的说法。
备注:房屋属于不动产,与其他商品的买卖不同,国家对此有明确的规定。购房者买了房子后能否顺利取得合法的房屋所有权证,关键在于开发商能否首先取得房屋所有权证。
B. 股票开户需要什么证件和手续
股票开户简单流程:
准备好身份证和银行卡;
要开哪家券商,就下载他们的官方APP,并找到开户界面;
跟着系统提示流程进行开户,主要包括:拍摄身份证、录制视频、基本信息填写、动态监测、绑定银行卡、风险测评、问卷回访等。
提交申请后,等待开出资金账号即可。
一般在工作日申请的话,半小时内就能开出账户,非工作时间申请的话,下一交易日开出账号。
在选择开哪家券商之前,最好提前了解一下券商的佣金,一般在默认佣金万分之2.5的基础上还可以往下调的。
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C. 所有二手房子交易都要上市证吗
一般来说普通二手房只须有房产证及土地使用证即可上市交易。上市证一般是房改房或者单位带有福利性质的房子出售时才需要的,证明单位同意出售以及符合上市条件。
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D. 什么情况的房子过户需要上市证
1、在当事人的房屋是房改房的前提下,需要办理上市(交 易)证(件),具体的办理流程,可以参照如下办理:
(一)去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》;
(二)产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》;
(三)拿单位盖好章的申请表到房产局;
(四)完成后,带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办,需要带的资料有:
(1)房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等需要查看原件及留复印件2份;
(2)夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件;
(五)用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》(上市证);
2、办理好上市证后,双方当事人带上各自的有效身份证、户口本、契税完税凭证、结婚证等,去当地的房屋管理部门办理产权登记证并过户即可。