不满5年交易房产需要交多少税

‘壹’ 房屋未满5年交多少税

1、增值税：税率5．55％，由卖方缴纳。同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；

2、个人所得税：税率交易总额1％或两次交易差的20％，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭仅有住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另祥碧外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

3、印花税：税枯差率1％，买卖双方各半，不过至今国 家暂免征收。

4、契税：基准税率3％，优惠税率1．5％和1％，由买方缴纳，同时规定：若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1％；若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴没宴皮纳交易总额的1．5％；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3％。

‘贰’ 不满五年的房子过户要交多少税

一、直接回答
不满五年的房子过户要交3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;5.6%的增值税、城建税、教育附加、地方教育附加税;6元/平方米的房屋交易手续费;80元的房屋产权登记费。
二、分析
买房人应缴纳税费：
1，契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。
2，交易费：3元/平方米。
3，测绘费：按各区具体规定。
4，权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：
1，交易费：3元/平方米。
2，营业税：差价乘以5.5%(房产证未满5年的)。
3，个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
三、房子满两年和满五年有什么区别
房子“满两年”和“满五年”之间最大的区别就是缴纳税费多少的不同。“满两年”需缴纳的税费契税。首套房/二套房≤90m.征收计税价的1%;首套房&qt;90m2征收计税价的1.5%二套房&qt;90_征收计税价的2%。个人所得税，个人所得税=计税的价格x1%(或是1.5%、3%).或者是两次交易差额的20%。中介费，征收成交价的1%-3%不等。不动产证“满两年”免征普通住宅增值税:如果不动产证未满2年,或者属于非普通住宅.征收计税价的5.6%。“满五年”需缴纳的税费契税。首套房/二套房≤90m2,征收计税价的1%;首套房>90m,征收计税价的1.5%;二套房>90_,征收计税价的2%。中介费，征收成交价的1%-3%不等。不动产证或契税票出票“满五年”能免征免征普通住宅增值税和个人所得税。

‘叁’ 没有满5年的房子交易税多少

【法律分析】：未满5年的房子交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：测绘费1.36元/平方，买方；评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳；所得税按全额的1%，个别地区按差额20%缴纳，由卖方承担；交易费6/平方，双方；工本费80元，买方(工本印花税5元)买方；营业税5.56%卖方缴纳。
【法律依据】：《房产税暂行条例》 第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。