二手房交易税费应该交多少

Ⅰ 二手房买卖要交哪些税

二手房市场价虽然比一手房便宜，但买卖需要缴纳很多的税费。那么二手房买卖要交哪些税呢？房屋买卖税费如何计算？下面就跟着小编一起来看看吧！
二手房买卖要交哪些税：
(一)买方交纳
1、交易服务税
按房屋总价的0.5%征收 。
2、契税
97年10月1日前购买按交敏谨易金额6%征收;99年8月1日购买按交易金额的3%征收，99年8月1日让桥后购买按交易金额1.5%征收。
3、书证费
10元/本。
4、验证费
100平方米10元，每增桥滑基加100平方米增收5元。
5、印花税
按房屋总价5/1000 征收。
(二)卖方交纳
1、个人所得税
出售满五唯一的房屋，按成交价的1%征收，不满五年的，按成交价和原房产值的20%征收。
2、营业税
出售满五的普通住宅可以免征营业税，非普通住宅按差额的5.6%征收。不满五年的按全额的5.6%征收。
3、交易服务税
交易税按成交价的0.5%征收，若成交价低于市场价的话，则按评估价来征收税费。
房屋买卖税费如何计算：
买方：
1、契税：1.5%×总房价(普通住宅)，3%×总房价(非普通住宅)。
2、交易手续费：2.5元×建筑面积。
3、合同印花税：0.05%×总房价。
4、中介费：1%×总房价。
5、权证印花税：5元。
6、登记费：80元。
7、配图费：25元。
卖方：
A、普通住宅
1、满五年营业税免收未满五年5.6%×房屋总价.
2、交易手续费：2.5元×建筑面积。
3、合同印花税：0.05%×总房价。
4、个人所得税：满五年唯一住房的免收。未满五年，用差额×20%或者总价×1%。
5、中介费1%×房屋总价。
B、非普通住宅
1、满五年按差额的5.6%征收，未满五年5.6%×房屋总价。
2、交易手续费：2.5元×建筑面积。
3、合同印花税：0.05%×总房价。
4、个人所得税：满五年唯一住宅的免收，未满五年，按差额×20%或者总价×2%。
5、土地增值税：未满三年的，总房价×0.5%，满三年未满五年的，总房价×0.25%。
6、中介费1%×房屋总价。
文章总结：好了，关于二手房买卖要交哪些税以及房屋买卖税费如何计算的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

Ⅱ 二手房交易税率一般是多少

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。

(2)二手房交易税费应该交多少扩展阅读

计算方式

契税由买方交纳，交税比例是：

1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。

2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

过户费用：

(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；

(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担；

(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；

(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担；

(5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；

(6)房屋产权登记费：80元。买方承担；

(7)房屋评估费：按评估额0.5%。

Ⅲ 二手房交易税费是多少

不管是购置新房还是二手房，在购买的过程中都是需要交税的。很多购房者对交易税不是很了解。那么，二手房交易税费是多少呢？下面小编就为大家详细解答手房交易税费的相关知识，希望对大家有帮助。
一、二手房交易税费是多少
1、契税(买家支付)
按国家相关规定，房屋买卖是要向国家缴纳契税的，无论是商品房还是存量房都要缴纳。
普通住宅契税计算方法：首套房屋面积在90㎡以下按1%税率征收，第二套按3%税率征收;首套房屋面积在90㎡-140㎡按1.5%税率征收，第二套按3%税率征收。
非普通住宅契税计算方法按3%税率征收。别墅契税计算方法按4%税率征收。
注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠。
2、营业税(买方支付)
营业税主要是由城市建设税、地方教育附加和教育费附加以及销售营业税组成，征收税率为5.6%。如个人购置超过两年(含两年)的普通住宅，则免征营业税，具体征税具体如下：
房产证不足两年，并且房屋面积在140㎡以上按房屋总房价的5.6%征收税率;
房产证不足两年，并且房屋面积在140㎡以下按房屋差额的5.6%征税税率;
房产证已满两年，并且房屋面积在140㎡以上按房房产交易盈利部分的5.6%征收税率;
房产证已满两年，并且房屋面积在140㎡以下的免交营业税。
3、个税(买方支付)
应缴纳个人所得税*计税价格×1%(或1.5%、3%)。
核定征收标准为：普通住宅按1%征收税率;非普通住宅或非住宅按1.5%征收税率，拍卖房产按3%征收税率。对于个人转让自用达到两年以上，并且是家庭唯一住宅的，免征个人所得税。
4、印花税(买卖双方各0.05%)
二手房交易印花税税率：0.05%。
注：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税。
5、土地增值税
应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。
核定征收标准：写字楼、商铺、酒店按10%征收税率;其他非住宅类房产按5%征收税率。
编辑总结：关于二手房交易税费是多少，相信大家看完文章中契税、营业税、个税、印花税、土地增值税的计算方法都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家，带来一些帮助和建议。如需了解更多资讯，请继续关注我们。