房子超五年交易需要交多少税

A. 满五年的房产需要交哪些税

房产满五年要交的税
1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)。
2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)
交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)。
4、测绘费:按各区具体规定。
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

B. 五年以上的二手房交易税费如何征收

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不管是购买新房还是二手房都需要缴纳税费，不过购买二手房的税费要比新房更多一些，而且二手房交易税费还会受到二手房使用年限的限制，那么五年以上的二手房交易税费如何征收？下面和小编一起来看看吧。
五年以上的二手房交易税费如何征收
1、二手房交易税费毁知局是指在二手房交易中，税务局向二手房的买卖双方征收的各类税费。二手房交易中所征收交易税的目的是为了限制二手房的买卖交易，从而抑制房地产的房价不断上涨。
2、二手房交易税费具体包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等等。
3、满五年以上的二手房，买房人需要缴纳的纤让二手房交易税费具体如下所示：
(1)契税：一般是根据二手房的买房款的1.5%来缴纳。假如房屋面积是在90平以内，那么购买首套房的时候是根据1%的税率来缴纳。假如房屋面积是在90-143平米，那么购买首套房的时候是根据1.5%的税率来缴纳。假如房屋面积是在144平以上或者是购买的是二套房，那么是根据3%的税率来缴纳。
(2)印花税：二手房的买房款的0.05%来缴纳
(3)交易费：3元/平方米
(4)测绘费：1.36元/平米
(5)权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况下是在200元以内。
4、满五年以上的二手房，卖房人需要缴纳的二手房交易税费具体如下所示：
(1)印花税：二手房的买房款的0.05%来缴纳
(2)交易费：3元/平方米
(3)个人所得税：房屋是卖房人家庭名下唯一房产或者是房屋的产权年限未满5年以上的，一般是根据房产交易盈利部分的20%或者是1%来缴纳。如果房屋产权所有人转让自用房猛销屋的产权年限在5年以上的，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，那么可以不需要缴纳个人所得税。
(4)营业税：房屋的产权年限在5年以上的，可以不需要缴纳营业税。不满五年的需要根据买房款的5.6%来缴纳。
以上就是关于五年以上的二手房交易税费如何征收的详细介绍，各位想要购买二手房的朋友可以详细了解一下，购买之前，一定要注意二手房的房产证的房屋年限，因为将会影响到自己将要缴纳的二手房交易税费。

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C. 满五年的房子过户要交多少税

在二手房过户的时候税费是必须要缴纳的，一般满五年的二手房在市场上比较受欢迎，因为税费会比较优惠，那么满五年的房子过户要交多少税呢?
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。);
2、增值税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取，取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收;
3、个人所得税(卖方缴纳):按1%或交易差价的20%收取(满5年唯一普通住房免交);
4、交易费:6元/平米，双方各付一半;
5、登记费:80元，买方缴纳。
6、房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
二手房过户流程1、签合同付款:在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了，在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息:房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。当然在签合同的时候别忘了，让卖家带着你去房地产交易管理部门查档，看清房屋产权归属以及房龄等问题。
2、交税过户:在双方对房屋的交易细节没有意义之后，交易双方就可以办理过户手续了，当然交税是过户前必不可少的一个步骤。二手房交易税费比较复杂，如果是普通商品房，你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房可能还需要交纳其他费用。交完税之后，交易双方就可以办理完产权变更登记了。
3、领取新产权证:在产权变更登记完成之后，房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单，在规定的时间内，购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。等到买方和卖方办理完物咐宴业交割、尾款交割等等，二手房交易就算结束了。
二手房过户注意事项1、准备好资料:房子在过户的过程当中需要买卖双方提供很多资料，为了避免因资料不全而多次奔波，在办理过户前应提前准备好资料，例如房产证、身份证明、户口证明、结婚证明、买卖合同、收据等。
2、准备好钱:在上面的过户流程里也介绍过，过户的时候购房者需要准备税费。其实按照规定，二手房交易双方需要准备的税费是不同的，但在交易环节一般由买方支付全部税费(需在合同中约定)。这些费用加起来可能得好几蚂液万，因此提前准备好足够的钱很重要。
3、尽量过户后付款:为了防止购房者的买房风险，应该尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，当然一般情况下卖方不同意这种做法，那么为了减少资金风险，购房者也应该选择资金托管的方式付衡物银钱，以免过户不成钱却没了。