1. 公寓二手房交易税费公寓二手房交易流程是什么
公寓房屋的交易现在特别常见，尤其是二手房，很多人都是在为了办理二手房交易而焦头烂额，其实二手房的购买交易没有大家想的那么复杂，之所以复杂，就是因为他是二手房，牵扯到的手续费以及税费会比较多，所以较难理解的都在这里，那肯定需要提前问问公寓二手房交易税费？公寓二手房交易流程是什么？
公寓二手房交易税费？
税费的种类较多，包含了营业税，个人所得税以及土地增值税，税的类型之间也是涵盖区别的。
1、公寓二手房交易税费包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0．05％。
2、个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20％；普通住宅的契税为2％，高档商品房契税为4％。
3、按照新的政策．3．30新政营业如做税有满两年的说法，满两年的房子不用缴纳营业税，满五年的房子不用缴纳个税。不满两年的营业税房屋评估总额5.6％。
公寓二手房交易流程是什么？
1、签订三方合同
经协商达成双方购房意愿后，应首先签订纸质版购房合同，合同内容应写清楚房屋坐落，房产证编号，房东个人信息与买方个人信息，合同中应注明购房定金，办理过户手续时间，以及事先商量好的交接手续，与交接日期，签字按手印后，合同一人保留一份。
2、办理贷款手续
若买方需要贷款的（一次性付款可以省略这步），应提前约好房东，并且带上身份证，户口本，结婚证（单身不需要），并且夫妻双方都要到场签字，房产证，以及该行银行卡一张。买方应准备身份证，户口本，结婚证（单身不需要），收入证明（加盖单位公章），如果是自己经营的需要提供营业执照副本，该行银行卡一张，半年以上的银行流水，夫妻双方要到场签字。贷款审批一般7个工作日会出结果（具体要个各大银行的审批）
3、录入电子网签合同
在当地房地产信息网站二手房网上签约和合同备案系统里录入电仿橡脊子合同，务必准确填写房屋地址，产权证号，买卖双方个人信息，转让份额，转让价格，若有一项填错，都可能导致无法过户，需重复第3步和第4步。录入完毕以后，系统会给一个合同编号给你。
4、买方购房资格核查
这个只针对限购区域，核查需要买方带身份证，户口本，结婚证，到房地局核查窗口，进行购房资格核查，还需要提供网签合同编号，资格核查完毕以后，会出一个回执单，3天之内凭回执单上的编号查询结果。若买方户口本上有未成年小孩，需要提供未成年小孩的身份信息，成年的小孩不需要。
公寓二手房现在是比较多的，交易的进行有一定难度，但并不是那么严格，所以做好二手房交易还备渗是有可能的，现在来说，做好二手房交易，其实重点就是问清楚几个问题，特别是公寓二手房交易税费？公寓二手房交易流程是什么？这一类，毕竟整个重点都在这两个细节问题上，把这些问好，什么问题都将消失掉。
2. 二手公寓税费怎么算
法律分析：
一、公寓过户费怎么算呢?
首先请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
个人物业，税费如下：
卖方税：个人所得税：(评估价-原价)x20%或评估价x3%。营业税：(评估价-原价)x5.5%或评估价x5.5%。土地增值税：(评估价-原价)x30%至60%或评估价x30%至60%。(注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%)
买方税：契税：评搜亩裂估价x3%。
双方税：各一千左右。
公司物业，税费如下：
卖方税：营业税：(评估价-原价)x5.5%。土地增值税：(评估价-原价)x30%至60%。(注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%)
买方税：契税：评估价x3%。
双方税：各一千左右。
以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。
二、什么过户费?
二手房过户费包括税费及一些其他的相关费用
卖房人应缴纳二手房交易税费为：
1、契税：房款的1.5%
2、印花税：房款的0.05%
3、交耐基易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平米
5、权属登记及取证费：按各县区具体规定，世闭一般情况在200元以内。
二手房过户费用：
1、二手房过户核档费：50元/宗；
2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担；
3、二手房交易手续服务费；
4、二手房过户土地收益金(代收)；
5、工本费 核发一本证书的免交;其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。
法律依据：
《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。