房屋买卖交易所需哪些资料

㈠ 卖房子需要提供哪些材料

卖房子需要的材料有：

卖房子需要提供产权人身份证；户口本；房屋所有权证；原购房发票（复印件）、原购房合同；共有产权人声明；如果是已婚的，还有提供结婚证复印件；产权人印章；土地使用权证；已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应磨友提供相关的审批和申请手续；买卖合同这些材料。

进行房产交易的时候，不管你是买方还是卖方都需要按照规定，提供相应的证件材料，这样才能比较顺利的完成房产买卖，办理房产的过户手续。

法律依据

《不动产登记暂行条例实施细则》 第二十六条下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：

(一)权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；(二)不动瞎洞槐产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；(三)不动产权利期限、来源等状况发生变化的；(四)同一权利人分割或者合并不动产的；(五)抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变颤裂化的；

(六)最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；(七)地役权的利用目的、方法等发生变化的；(八)共有性质发生变更的；(九)法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。

㈡ 房屋买卖需要什么手续和资料

房产交易需要准备哪些材料手续,又要遵循哪些流程,您都知道吗?今天我就为您收集整理了一遍房产交易干货,赶紧来看看吧!
一、房产买卖
房产买卖所需资料
1、房屋产权证;
和老2、房屋买卖合同;
3、房屋登记表、平面图;
4、契税完税或减免凭证;
5、买卖双方及其配偶的身份证、户口薄;
6、结婚证或离婚证及离婚协议书、法院判决书等。
房产买卖流程
1、了解行情:了解一洞谈下房价走势和市场均价;
2、放盘赎楼:委托中介挂牌出售或者自己发布出售信息,提前还清贷款并解除抵押;
3、买方咨询:购买者表达购买意愿并实地看房;
4、产权核验:前往房产交易中心办理产权核验,以确保交易的安全性;
5、售楼谈价:买卖双方针对房价等问题进行协商;
6、交定金、签合同:协商一致,买方支付定金给卖方,签订定金合同或买卖合同;
7、办理房贷:卖方协助买方前往银行办理房贷;
8、交房:水电、物业、电视、电话等费用的交接,最后交钥匙。
二、公积金贷款
公积金贷款所需资料
1、劳动合同;
2、收入证明;
3、房屋买卖合同;
4、房屋评估报告;
5、公积金缴纳证明;
6、申请人及配偶身份证、户口薄;
7、结婚证、离婚证及离婚协议、法院判决书等。
公积金贷款流程
1、提交贷款申请:向公积金中心提交贷款申请;
2、公积金中心批贷:公积金中心审批贷款人资格和资料,若通过则告知受托银行;
3、面签贷款合同:银行通过贷款人请求,则指定评估机构评估房产,拿到评估报告后再通知贷款人面签贷款合同;
4、缴税过户:缴纳营业税、契税、个税等税费,并办理过户手续;
5、领房产证:在指定时间领取新房产证;
6、办抵押登记:拿着房产证办理抵押登记;
7、银行放款:银行发放贷款到指定账户纳棚碰。
三、商业贷款
商业贷款所需资料
1、收入证明;
2、房屋买卖合同;
3、房屋评估报告;
4、单位营业执照;
5、近半年或一年流水。
6、申请人及配偶身份证、户口薄;
7、结婚证或离婚证及年离婚协议书、法院判决书等。
商业贷款流程
1、提交贷款申请:向银行提交贷款申请;
2、房屋评估:银行指定评估机构对房屋进行评估;
3、银行批贷:银行审批贷款资料和资格;
4、面签贷款合同:贷款申请通过,面签贷款合同;
5、缴税过户:缴纳营业税、契税、个税等税费,并办理过户手续;
6、领房产证:在指定时间领取新房产证;
7、办抵押登记:拿着房产证办理抵押登记;
8、银行放款:抵押登记完毕,银行发放贷款到指定账户。