二手房不好交易是什么原因

㈠ 深圳二手房网签量几乎腰斩，二手房市场低迷的原因是什么

根据深圳市房地产中介协会公布的数据统计，2月22日至28日当周深圳二手房网签量为834套，3月1日至7日为991套。新政出台前几周的周网签量在1900到2500套左右，市场成交降温明显。此外，整个2月份深圳二手房网签量共计5272套，环比1月的8971套网签数据，近乎腰斩。

很多市民都处于观望的状态，导致二手房市场比较低迷。在深圳买一套房子并不少见，就算位置比较差的房源都要几百万，有的人一辈子辛辛苦苦干活都挣不到几百万，再加上政府部门对房地产市场的调控，严厉打击那些炒房者，很多有购房需求的人纷纷进行观望，他们认为现在并不是一个好的出手时机，房子下跌之后再买可能更加划算，很多市民都推迟了自己的买房计划，势必导致房子的交易量降低。

㈡ 二手房买卖要当心：二手房久挂不售是为什么

很多二手房挂售很久但是却卖不出去，是房地产市场冻结了投机者吗？二手房挂牌时间长，由于种种情况无法出售。我们不能简单地断定房客的投机行为已经冻结。调控前，仍会有很多二手房挂牌时间较长。

二，房地产税和限购令使房客无法出售房地产，但他们会列出房地产来源，及时了解房地产市场。目前，二手房市场需在两年内缴纳高额营业税，一、二线重点城市均对购房者限售2至5年。这就导致许多炒房者在买房后不能卖掉房子。但为了及时了解房地产市场走势和房屋价值，在取消房屋销售限制后，炒房者可以尽快按市场价格出售房屋。炒房者会先列出他们的房子。这样，可以提高炒房者的房价。因为炒房客卖不出去，所以故意高价挂牌，这会增加整个区域二手房的价格。其次，你可以随时知道你自己的房地产价格。因为中介会不断打电话了解房源信息。中介是最了解市场的一线人士。房主可以通过中介了解房地产市场的价格走势和自己房地产的真实价格。