二手房交易怎么查卡在哪

① 二手房的查档是什么意思

二手房存在产权问题，比如是否被抵押、是否有多位共有产权人，你可以通过查询该套房子的档案来确定。

房产档案提供利用的方式是什么？

答：一是设置服务大厅对外接待查档，按规定提供电子档案在服务大厅查阅；二是根据利用者需求出具查询结果证明；三是为权利人提供所缴交房屋原始登记材料的复印件；四是以房产产权档案为依据，为利用者提供咨询服务；五是设置自助查询室，专门针对银行进行抵押物核查的自助查询。

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查阅各类房产档案承诺服务期限是多少？

答：证件齐全、手续完备，符合查询条件的，当日提供；不能当时提供查询的，在受理申请之日起10个工作日内提供（其中1988年前发证档案查询，受理后5个工作日内提供）。申请政府信息公开，自受理申请之日起15个工作日内予以答复，如需延长答复期限的，延长答复的期限最长不超过15个工作日。

参考资料

杭州市住房保障和房产管理局 房产知识

② 买二手房担心产权问题 教你查询房屋档案

如果你担心看中的二手房存在产权问题，比如是否被抵押、是否有多位 共有产权 人，你可以主动要求查询该套房子的档案。

在成都如何查询房屋档案？

查询房屋档案需去成都房管局，所需材料如下：

1、购房者由房主陪同，查档需提交 房屋产权证 和本人身份证；

2、如果产权人无法到场，可以有三种方式代替，分别是：

① 产权人配偶持本人有效身份证件、结婚证（此种方式只能查询2007年10月1日以前配偶名下的房产，此后登记的房产必须由产权人本人查询，配偶无法代为查询）；

② 委托查询，但受托人必须携带本人身份证件和经公证的书面委托。

③ 如果产权人已经去世，则由继承人前来查询，需持本人有效身份证、直系亲属关系证明、产权人死亡证明，如果办理了继承公证，可持有效继承公证书；

④ 如果房屋陷入产权纠纷，代理律师可以凭相关材料查询房屋档案，查询内容必须与受理案件直接相关。

家庭成员内部如何查档？

个人因 购房贷款 、购房缴税等需要查询家庭成员名下房产情况的：申请人持本人有效身份证件原件申请查询，如需查询配偶及未成年子女的房产情况，还应出示结婚证或有效的婚姻关系证明原件、户口簿原件等。若申请人本人不能到场的，可委托他人办理，需持本人及受托人有效身份证件原件及书面委托，如不能提供本人身份证件原件的，需提供委托公证书。

查档流程如下：

1、窗口人工查档：查询申请人持本人有效身份证件和查档要件前往档案查询发号窗口取号→凭号码前往呼号窗口办理查档业务。

2、自助查询机查询：查询人本人持二代有效身份证件，并根据自助查询机屏幕提示，自行查询档案信息。目前自助查询机可打印《房屋信息摘要》及《个人及家庭房屋登记信息记录》，如需打印房屋档案原始资料请前往咨询排号窗口申请查询。

3、预约查档拨打028-86279999进行电话预约，预约后按照短信提示时间到指定窗口领取查询结果。也可登陆成都市数字 房产网 上政务大厅档案查询网上服务，点击“网上预约”，根据提示进行操作：选择查询类型——填写申请表——等待受理回复——到指定查询窗口领取查询结果。

4、网上查询需要查询《房屋信息摘要》的，可登陆成都市数字房产网上政务大厅档案查询网上服务，点击“网上查询”，根据提示进行操作：填写申请信息——提交申请——手机验证——打印资料。（注：网上查询需进行手机验证，验证手机号需与房产登记时所留手机号码一致方能成功查询。）

一般情况下，1个工作日即可办理完成（特殊情况除外）。