❶ 广州市2020年二手房交易要交哪些税费。有什么文件支撑
房子在交易过程中会产生5种税费分别是：契税、增值税、个人所得税、印花税、登记费。
1、契税(住宅)
首套房面积90平以上，契税税率为1%;小于90平，契税税率为1.5%。
二套房面积90平以上，契税税率为1%;小于90平，契税税率为2%。
三套和商办公寓以上都是3%，不过北上广深二套以上就是3%。
2、个人所得税(住宅)
卖方如果名下房屋满5年并且是唯一住房免征个税。如果是多套的话在出售房屋时，需要缴纳个人所得税。
缴纳所得税有两种方式选择:
1.税率为计税价格的1%
2.房子当初买入价与现在卖出价差额的20%。
3、增值税及其附加税(住宅)
1.房屋购买后不动产证不满2年：增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。
2.房屋购买后不动产证超过2年：免征增值税。
其北上广深等4个城市，不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值税及附加税税率为两次交易差额的5.6%。
而增值税及其附加税计算公式：房屋的成交价或评估价÷(1+5%)×5.6%
4、印花税
印花税是成交价或评估价×0.05%，权证印花税为5元/本。免征情况:个人销售或购买住房暂免征印花税
5、登记费
征收标准:个人住房登记收费标准为每件50元、非住房房屋登记收费标准为每件550元。
❷ 广州市2020年二手房交易要交哪些税费。有什么文件支撑
买卖二手房要交哪些税？
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）
买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1．5％缴纳；以下情况按照3％缴纳：144（含144平）平方以上；买方不是首次购房；车库；非普通住宅（商业用房）。
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税房产证不满2年，按照5．55％缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率5．55％商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率5．55％
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税，卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1％缴纳，商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率20％。
买卖二手房要交哪些税？二手房买卖税费有什么区别？
二手房买卖税费有什么区别？
新房交易税费只有契税，首套房90平以下1％，90平以上1．5％，再就是维修金金，开口费等；
二手房交易费税如下：二手房个人所得税1％，如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1％，90平以上，契税1．5％；增值税约4．76％，证过2年可减免；个人所得税1％，证过5年且是业主唯一住房可减免；