㈠ 卖二手房需要缴纳哪些税费
近年来，随着买房的人越来越多和房价的上涨，许多人都会将自己的房屋作为二手房出售出去，从而赚取一定的利润，但是粗液嫌，在出售二手房的时候也需要缴纳一定税费的，那么卖二手房需要缴纳哪些税费呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
卖二手房需要缴纳哪些税费
1、增值税
个人出售未满两年的住宅，需要按照房价的5.5%缴埋高纳房屋增值税，个人出售满2年以上的住宅，额免收增值税。
2、个人所得税
个人所得税通常的按房屋的交易差价的20%或者房价的1%来收取，如果该房屋为房产证满5年且是出售着唯一住宅则可免除征收个人所得税。
3、印花税
按照房屋价格的0.05%缴纳。
4、房屋的交易费
按照房屋总面积*每平方米3元收取岩手;
5、附加教育费、城建费
附加教育费按照营业税的2%收取;城建费则按照营业税的7%或者3%或1%收取(各地收取标准存在一定差异)。
6、中介费
房屋中介费通常为房款的2%~3%(买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费)。
购买二手房需要注意哪些
1、核实卖方的身份
我们在购买二手房的时候，需要的看下它的身份证与房产证上的名字是否一致，如果选择房屋中介，则需要选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构，这样才能保证二手房交易的安全。
2、必须所有产权人到场签字
购房者在签订二手房买卖合同时，不仅需要注意产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例，同时还需要注意房屋是否存在共有产权，如果共有人不同意的买卖合同则是无效的。
以上就是关于卖二手房需要缴纳哪些税费的相关介绍，希望能够给大家在出售二手房的时候提供些帮助，让大家都能够顺利的完成二手房的交易。
㈡ 二手房要交哪些税
对于买房来说，二手房比商品房更加便宜些，但二手房交易流程比较复杂，且需要缴纳的税费比较多，但具体有哪些，许多人不太明白，下面小编就为大家介绍下二手房需要交哪些税。
一、二手房要交哪些税
1、买方需要缴纳的税费有：契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费源哪扒。契税是根据房屋面积和房款来计算的;印花税按房款的0.05%;测绘费为1.36元/平方米;权属登记费和取证费一般为200元左右。
2、卖方应缴纳的税费有：交易费、印花税、营业税、个人所得税。交易费按3元/平方米计算;印花税按房款的0.05%计算;营业税根据房龄计算，年满5年不用收取，未满5年按差价*5.5%计算;个人所得税为房产交易盈利部分的20%收取，或者按房款的1%收取;房龄满5年，且出售的房屋是唯一的住房可免交个人所得税。
二、买二手房要注意的问题有哪些?
1、房屋实际价格和评估价
房屋实际价格是需要支付给卖家的，也就是房屋的最终价格。而评估价是由专业的房屋评估公司给的价格。如果实际价格比评估价高，那需要将两者之间的差价付给卖家，所以差价也会算到首付款中。
3、房屋是否出租
如果购买的房屋还在出租中，那么需要和卖方与租缓态客签订放弃优先购买权的协议，以免购买之后出现不必要的纠纷，并要求卖家让租客及时将房子腾出。
4、房子是否存在抵押的情况
买房子一定要注意，如果还在抵押的房子是不能交易的，所以一定要到房管局进行核实，只要有房产证雹昌才能进行交易。
5、房子是否有历史欠费
购买的二手房在过户之前，如果房子有历史欠费的情况，需要让卖家先结清这些费用，然后在进行交易，避免这些未结清的费用给自己带来麻烦。
小编总结：关于二手房要叫那些税的相关内容，就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。