⑴ 房产产权交易中心是干什么的小编告诉你
想必现在大家都了解了什么是产权交易了,以前一直不知道房产产权怎么交易。现在才知道原来有这么一个机构。提供给人们交易的场所,而且还不盈利,又公证还能做真假鉴定。但是记住哦。产权交易所面向的业务不同交易的东西也不同。这个是特别需要注意的。
很多人都有 房产 产权的意识,但是对于产权的交易流程还是比较模糊的,那到底什么是产权交易呢?
产权交易是指资产者将其资产权和经营权全部或者部分有偿转让的一种经济活动。这种经济活动是以实物形态为基本特征的出卖财产的行为;其职能是为产权转让提供条件和综合 配套 服务;开展政策咨询、信息发布、组织交易、产权鉴证、资金结算交割、股权登记等业务活动。产权交易具有限制性、复杂性、多样性、市场性等特征。
产权交易行为的特征:
1)转让 企业产权 的交易主体,应是被交易企业者代表。
2)产权交易是以企业的产权,包括经营权这一特定的企业财产权利和经营权利为标的物而进行的一种交易行为。
3)产权交易一般是有偿的,转让方要收回企业产权的资产价值。
4)产权交易行为终导致被交易企业产权结构的改变。
产权交易是一种遵循等价交换原则的商品经营活动。
产权交易属于产权经营活动,其经营主体是企业财产者或代理者。
在内容上可以分为两个不同层次:一个层次是企业财产权的转让;第二个层次是在保持企业财产权不变的前提下,实行企业财产经营权的转让。
产权交易表现为以下几个特征:
(一)产权交易主体的限制性,是指产权交易出让人和受让人主体资格的特殊性以及转让或受让权利的限制性。
(1)出让人主体资格的特殊性以及出让权利的限制性,是由法人财产权的特征所决定的。在企业产权交易时,出让人主体资格是特殊的,出让权利是受限制的,具体表现为:
①企业可成为产权的受让人,但不能成为本企业产权的出让人;
②国有资产、集体资产产权交易时,出让人具有复杂性。国有企业在进行国有资产产权交易时,必须经过国有资产监督管理部门(国资委)的批准,履行产权界定,资产评估和交易审批等程序;
(2)受让人资格的特殊性,是针对境外购买者以及特许经营权的转让。外资成为企业产权受让人时,要受到我国外商购买指导目录的限制:
①公司向其他企业购买或者为他人提供担保,依照公司章程的规定,由董事会或者股东会、股东大会决议;
②公司章程对购买或者担保总额及单项购买或者担保的数额有限额规定的,不得超过规定的限额;
③当转让的产权涉及某一行业的特许经营时,受让人必须取得特许经营资格,如烟草专卖权、药品经营权等。
(二)产权交易客体的复杂性,是指产权表现形式的多样性。
每个企业的性质、股本结构、规模、债权债务等完全不同,表现出来的企业产权形态也大相径庭。
什么是 产权交易所 ?其实产权交易所就想是一个农贸市场。能交易一些看的见的东西。比如房产、地皮、设备等一系列实质性东西。房产产权产证
产权交易是指资产拥有者将自己的资产权和经营权全部或部分转让的一种经济活动。这样的经济活动是以实物形态为基本特征的卖出财产的行为。是多种资本市场的重要组成部分。而产权交易所就是对这样的交易提供条件和综合配套的服务;开展政策喜讯、组织交易、资金结算交割、信息发布、产权鉴定的一个国家组织部门。其部门并不以盈利为目的。 产权交易所很多的城市都有,是固定的依法设立的组织机构。
产权交易机构是作为产权交易的 中介 服务机构,它本身是不能参与产权交易的。其性质是不盈利的机构。只是为了给交易双方提供场所、设施、交易规则、产权鉴定等。并作为相关公证保证产权交易过程顺利。一般在其交易的都是国有企业后者是需要鉴定产权的企业。 产权交易所得职能是组织产权交易活动、为产权双方提供信息等中介服务、为交易双方提供场所和设施、审查产权交易出让方和受让方的资格及转让合同的合法性、根据我们国家有关规定对产权交易活动进行证明。
房地产产权交易管理所(简称:交易所)是政府行使管理房地产买卖工作的职能部门。国土资源和 房屋 管理局是房地产买卖的主管机关。 房地产买卖,必须到交易所办理监证过户手续,其产权才能合法转移,受到法律保护。未经交易所办理买卖监证和过户手续,属私下买卖行为,-律视为非法交易,不受法律保护。并根据情节轻重,对私下买卖行为予以依法处理。
房产产权交易中心主要职责和业务范围:
1、贯彻执行国家有关房地产交易政策和规定,监督指导我市房地产买卖活动,掌握房地产买卖市场动向,协助研究拟订房地产买卖管理实施办法。
2、办理房地产买卖登记监证及权属转移手续,按规定代为征缴各项 税费 。
3、对房地产买卖价格进行监督、审核,有关部门,办理房地产买卖、拍卖、征地拆迁补偿等估价业务。
4、对从事 房地产拍卖 活动的机构进行资质审查及管理,办理房地产拍卖的监证过户。
5、为房地产买卖提供监督、业务指导、信息交流、行情预测及有关房地产的法律政策咨询等服务。
6、管理、指导房地产买卖市场的正常运作,查处房地产买卖过程中各种违法行为。
想必现在大家都了解了什么是产权交易了,以前一直不知道房产产权怎么交易。现在才知道原来有这么一个机构。提供给人们交易的场所,而且还不盈利,又公证还能做真假鉴定。但是记住哦。产权交易所面向的业务不同交易的东西也不同。这个是特别需要注意的。
⑵ 产权交易机构有哪些
您好，国资委近期公布第2批9家央企资产转让产权交易机构名单。国资委表示，安徽省产权交易核心有限责任公司等9家产权交易机构已具备开展核心企业资产转让交易业务的条件，并予以公布。9家产权机构分别为：安徽省产权交易核心有限责任公司、福建省产权交易核心、广西北部湾产权交易所股份有限公司、云南产权交易所有限公司、西部产权交易所、甘肃省产权交易所有限责任公司、青海省产权交易市场、宁夏科技资源与产权交易所（有限公司）、新疆产权交易所有限责任公司。
上海联合产权交易所：
上海联合产权交易所是经上海市人民政府批准设立的具有事业法人资格的综合性产权交易服务机构，是企业国有产权开放性市场化重组的流转平台，是集物权、债权、股权、知识产权等交易服务为一体的专业化市场，是涵盖环境能源、技术产权、文化产权、知识产权、农村产权等领域的要素配置场所，是集聚、培育和发展产权经纪、投资咨询、专业事务、技术集成等现代服务业的基地；是中小企业投融资服务的有效通道，是各类非公经济跨区域、跨行业、跨所有制兼并重组的主渠道，是上海多层次资本市场的重要组成部分。
北京产权交易所：
北京产权交易所（以下简称“北交所”）是经北京市人民政府批准设立的综合性产权交易机构，是以企业产权交易为基础，集各类权益交易服务为一体的专业化市场平台。北交所成立于2004年2月14日，是由北京产权交易核心（1994年成立）和中关村技术产权交易所（2003年成立）合并重组而成的国有控股的有限责任公司。作为首都要素市场的建设者和运营者，北交所已经形成“一托十”的集团化发展构架，在技术交易、林权交易、文化产权交易、金融资产交易、环境交易、矿业权交易、石油交易以及产权电子商务等领域设立了专业平台。北交所实行会员代理交易制,已聚拢了一大批高素质的会员机构,可为客户提供包括产权经纪、改制重组、破产清算、财务顾问、审计、评估、法律、拍卖和招投标等一系列专业化服务。
如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。
⑶ 我国的金融机构有哪些
回答来自：V大张（价值立方）
国内金融机构可以分为以下几种：
首先是金融业五大业，金融五大业是指银信保证基
1. 商业银行。银行业包括外资银行、国有银行、股份制银行、城市商业银行、农村商业银行等。
2. 信托。信托与银行、证券、保险并称为金融业的四大支柱。信托的本来含义是“受人所托、代人理财”，指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托至受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，进行管理或者处分的行为。行业内的主要金融机构主体是信托公司，目前已衍生出了很多类型的投融资业务。目前上市场上存在的是68家信托公司。
3.证券业。证券业是指从事证券发行和交易服务的专门行业，是证券市场的基本组成要素之一，主要由证券交易所、证券公司、证券业协会及金融机构组成，并为双方证券交易提供服务。
4. 保险业。保险业是指将通过契约形式集中起来的资金，用以补偿被保险人的经济利益业务的行业。
5. 基金业。基金业是指从事证券投资基金管理业务的行业。行业内最主要的主体是基金管理公司（公募）
其次是其他金融子行业。其他金融子行业包括中国人民银行、银行业监督管理委员会、证券业监督管理委员会、保监会及其下属监管机构；其他还包括金融控股集团，四大资产管理公司，期货、金融租赁、担保公司，互联网金融公司等。
⑷ 国家批准的六个文交所是哪六个
国家批准的有六个：深圳文化产权交易所，南京文化艺术产权交易所，南方文化产权交易所，天津文交所，上海文化产权交易所，北京文化产权交易中心。
国家级文交所
2011年12月30日，中宣部、商务部、文化部等5部委共同发布《关于贯彻落实国务院决定加强文化产权交易和艺术品交易管理的意见》(中宣发[2011]49号)，明确指出“国家重点支持上海和深圳两个资本市场成熟、产权交易基础好的城市设立文化产权交易所作为试点（详见中宣发[2011]49号文）_！
1、上海
上海文化产权交易所
2009年6月15日，_虾N幕ń灰姿缮虾A喜_交易所、解放日报报业集团、上海精文投资公司联合投资创立的上海文化产权交易所在上海外高桥保税区所正式揭牌，成为国内首家成立的文化产权交易所，上海文化产权交易所由上海联合产权交易所、解放日报报业集团、上海精文投资公司联合投资创立。_臼堇丛从诎俣鹊赝迹钪战峁园俣鹊赝际菸肌
2、深圳
深圳文化产权交易所
深圳文化产权交易所2009年11月份正式挂牌，以“文化对接资本、交易创造价值”为经营理念，与_泄ㄉ钲冢┕饰幕挡├澜灰谆峤裘芙岷嫌肷疃然ザ且桓雒嫦蛉叭虻奈幕ń灰灼教ā文化产业投融资平台、_幕笠捣趸教ㄓ胛幕ǖ羌峭泄芷教_。
拓展资料
一、文交所民间共同市场成立
2012年10月28日，来自北京、天津、广东、浙江、江苏、山东等18个省、市、自治区的26家文化产权交易平台机构齐聚三亚，共同发起成立第一个全国性文化产权交易行业自律组织“全国文化产权交易共同市场“，同时第一届第一次理事会同期举行。会议通过了共同市场章程，发布了《共同诚信自律宣言》，选举广东南方文化产权交易所为轮值主席单位，选举北京东方雍和国际版权中心首席顾问_碇刑煳厥槌ぁ
1、安徽
安徽文化产权交易所
徽文化产权交易所以文化企事业单位和文化产品为主要服务对象，主要经营文房四宝、琴棋书画、动漫创意、广播影视、广告会展、旅游、艺术品收藏、广播影视权益转让，文化艺术和网络及休闲娱乐经营权、文化艺术经纪和市场服务经营权、各类出版权使用权、各类着作权益转让等。
2、天津
天津文化产权交易所
天津文化产权交易所是经天津市人民政府批准设立的综合性文化产权交易服务机构，是以文化股权、债权、物权、版权等各类文化产权为交易对象的专业化市场平台。_旖蛭慕凰赝_本数据来源于网络地图，最终结果以网络地图数据为准。
⑸ 新三板和四板有什么区别哇，傻傻分不清楚……还有哪些求大神指点！
第一位回答的最全面，相当好！最关键的一点是，四板宽松的融资条件。新三板虽然也比较宽，但终归有严格的条件，大多数中小企业根本就别想，说是为中小企业服务，其实符合条件的不多。而四板较三板则宽松了许多，同时允许产权以外的无形资产等进入融资范筹，对相当多的中小微企业来说，多了一条直接融资的渠道。只是目前普及的很不够，同时也有一些不必要的限制条件，但我看好四板的发展，因为四板确实是为中小企业融资服务的，而主板，中小板，创业板上市的就是为圈钱而入市的，大多是本来很优秀并不需要扮兆融资的企业，他们圈钱之后，很少为了发展，而是为了进入中国的富人群体。这不是耸人听闻，是有数据和调研报告支持的。所以说，真正为企业发展而给以融资支持的，或缺链才是应该鼓励衫孙发展的市场。李晓东
⑹ 目前我国主要的产权交易市场包括
国内的产权交易所数量约300家左右。其中具有国有资产处置的交易机构76家。
经过十几年的发展，产权交易所形成了省级/副省级、地市级、县级三级市场。
北京产权交易所、天津产权交易中心、上海联合产权交易所、重庆联合产权交易所是国务院指定的中央企业资产权益进场交易场所。其他省级副省级也主要服务本地市场；地市级服务本地市，县级服务本行政区域范围。
产权交易所按照组织机构性质有两类划分方式：一类是事业法人（即行政事业单位），一类是企业法人（公司化运作）。根据中国企业国有产权交易机构协会2011年对全国的56家产权交易机构的调查，其中26家为事业法人单位，32家为企业法人单位，有两家既是事业法人又是企业法人。交易机构向企业法人转变的趋势比较明显。在四大直辖市的交易所中，北京、重庆已经改制为企业法人，天津、上海仍属于事业法人。
2009年12月22日，我国首家定位于为各类产权交易提供在线服务的第三方电子商务平台金马甲成功融资，设立“北京金马甲产权网络交易有限公司”。金马甲是由分布在全国33个省区市的产权交易机构和相关实力机构创立的机遇互联网的资产和权益交易平台。目前已经覆盖全国76个产权交易机构。处置对象设计行政事务、机动车、房产、运输工具、机械设备、土地、股权、林权、版权、矿权、经营权、商标、专利技术、债权和项目融资等。
中国的产权交易所按地域分类：
北京 北京产权交易所 北京农村产权交易所
上海 上海联合产权交易所
天津 天津产权交易中心
重庆 重庆联合产权交易所
河北 邢台市产权交易市场 张家口产权交易中心 邯郸产权交易所 唐山产权交易中心 邢台市企业产权交易中心 沧州市产权交易中心 衡水市产权交易中心 承德市产权交易服务中心 保定产权交易市场 秦皇岛市产权交易中心 河北省产权交易中心
山西 山西省产权交易市场 太原产权交易市场 大同产权交易市场 运城产权交易中心 长治市产权交易市场 临汾市产权交易中心 晋中市产权交易中心 晋城市产权交易中心 山西省技术产权交易所 阳泉市产权交易市场
河南 河南省产权交易中心 河南省技术产权交易所 郑州市产权交易市场 三门峡市产权交易中心 新乡市产权交易中心 洛阳市产权交易中心 鹤壁市产权交易市场 开封产权交易市场有限公司 许昌亚太产权交易所有限公司 周口产权交易中心 安阳市国信产权交易有限公司 河南中原产权交易有限公司 焦作市产权交易中心 南阳市产权交易中心 濮阳市华宇产权交易有限公司 驻马店市产权交易中心
辽宁 沈阳联合产权交易所 大连产权交易所 铁岭市产权交易中心 盘锦国信产权交易有限公司 朝阳市产权交易市场 辽西产权交易中心 抚顺市产权交易中心 鞍山市产权交易中心 本溪市产权交易中心 丹东市产权交易中心
吉林 吉林长春产权交易中心 辽源市产权交易中心 通化市产权交易中心
黑龙江 黑龙江产权交易中心 佳木斯产权交易中心 大庆市产权交易中心 农垦龙信产权交易有限公司 齐齐哈尔产权交易中心
内蒙古 内蒙古产权交易中心 内蒙古融通产权交易所 包头产权交易所
江苏 江苏省产权交易所 江苏省技术产权交易所 南京产权交易中心 无锡东华产权交易中心 常州产权交易所 苏州产权交易所 南通市产权交易所 连云港市产权交易所 淮安产权交易中心 泰州国联产权交易所有限公司 徐州产权交易所 镇江产权交易中心 盐城市产权交易所 扬州产权交易中心 无锡产权交易所 南通众和产权交易所
山东 山东产权交易中心 青岛产权交易所 烟台联合产权交易中心 济南产权交易所
安徽 安徽省产权交易中心 合肥市产权交易中心 蚌端口市产权交易中心 安徽长江产权交易所 宣城市产权交易中心 淮北市产权交易中心 宁国市产权交易中心 铜陵产权交易中心 马鞍山产权交易所
浙江 浙江产权交易所 台州中衡产权交易所 慈溪市产权交易中心 舟山信达产权交易所 宁波市产权交易中心 温州信义产权交易所 义乌产权交易所 杭州产权交易所
福建 福建产权交易中心 厦门产权交易中心 龙岩市产权交易所 福州产权交易中心 莆田市产权交易中心 福建高新技术产交所 南平市产权交易中心
湖北 武汉光谷联合产权交易所 襄樊市产权交易所 湖北产权荆门分中心 黄石嘉诚产权交易有限公司 湖北产权黄冈分中心 湖北产权荆州分中心 湖北产权十堰分中心 湖北产权咸宁分中心 湖北产权襄樊分中心 湖北产权宜昌分中心
湖南 湖南省联合产权交易所 株洲市产权交易中心 岳阳市产权交易中心 长沙市产权交易中心 衡阳市产权交易管理中心 永州产权交易中心
广东 广州产权交易所 珠海产权交易中心 恩平市产权交易服务中心 深圳产权交易中心 东莞产权交易中心 佛山市南海产权交易中心 汕头市产权交易市场 东莞产权交易中心 深圳高新技术产权交易所 河源市产权交易服务中心 惠州市产权交易所 江门市产权交易中心 梅州市产权交易所 南方联合产权交易中心 广东产权顺德交易所
广西 广西联合产权交易所
江西 江西省产权交易所 南方林业产权交易所 江西省产权交易所九江办事处 江西省产权交易所上饶办事处 南昌市产权交易中心
四川 西南联合产权交易所 自贡产权交易所 广元产权交易中心 乐山产权交易中心 德阳金桥产权交易有限公司
贵州 贵州阳光产权交易所
云南 云南产权交易所 昆明泛亚联合产权交易所
海南 海南产权交易所 海南经济特区产权交易中心
陕西 西部产权交易所 西安技术产权交易中心 西安产权交易中心
甘肃 甘肃产权交易所
宁夏 银川市产权交易中心 宁夏产权交易所 宁夏科技资源与产权交易所
新疆 新疆产权交易所 昌吉产权交易中心
青海 青海省产权交易市场