房子5年交易双方还有哪些费用

① 房子到手五年内卖掉要交哪些税

房子到手五年内卖掉要交哪些税

未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，北京地区按差额20%缴纳，由卖方承担；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳。

卖掉未满五年的房子交哪些税？

税费是百分之一的契税，百分之一的个税，百分之五点六的营业税，但现在大多数业主都只要净得价，比如满五年了您的房子能卖100万，不满五年您可以降低几万块钱，要95万就行了！

房子未满五年卖掉要交什么税？

需要交的税种：
1、契税：普通住宅税率1.5％，非普通住宅税率3％(个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%)
2、印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税
3、营业税：成交总价的5.8%（房产证办证时间未满二年交纳，如办证时间已满两年不用交纳）
4、个人所得税：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20％计征个人所得税；对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1％。

想卖掉自己五年的二手房，要交哪些税

一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

未满五年的房子现在卖掉需要交哪些税，税点多少？

未满五年住房，卖掉。
需要承担千分之六品估费，1％个人所得税，5。55％的营业税，契税依据面积90平以下1％，买家如果有其他住房，契税就是3％－－4％。印花税万分之五，手续费几百元，
以上税费按照评估价格计算和缴纳，实际成交价不作数。

购房五年内,把房子卖掉的话,要交20%的税,请问这是总房价的税,还是房子差价的税?

商品房在购买五年内需要交纳总房款的：
营业税：5.5%
契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）
印花税：0.1% 买卖双方各0.05%
个人所得税：1% 或购房差价的20%。
土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交）
买卖超过5年就只有契税和印花税。
根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳。
你说的是个人所得税.20%是(指总房价-你购房价=实际差价的20%)的,1%是指的是总房价的...一般来说大家都喜欢
你没拿到证...这个日期是以你购房发票上算起的!所以和你拿证日期是不相干的!
还有就是你这套住房如果是唯一一套住房的情况下...在买卖之间一年内是可以退个人所得税的,所以你完税发票一定要储存好!

卖不够五年的房子要交哪些税

契税：按面积大小分为1%，1.5%，3%，有的城市按2%收
营业税：5.5-5.65%之间，各地不一
个人所得税：（北京交差额的20%，外地暂按1%）
此外，还有房本工本费85元，及当地过户缴纳的其他费用。

五年内住宅房出售要交哪些税

2011年1月27日新通知规定）个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。；
非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55% 2年或2年以上：差额 ×5.55% ；
个人所得税： 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；
非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%；
土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上：免征；
买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳） 房屋成交总额×0.3%；
契税是应由买方交纳的，交税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
（6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担 （
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳补充回答：契税=15万元*1%=1500.00元 买方承担营业税=15万元*5,5%=8250.00元 卖方承担土地增值税=15万元*1%=1500.00元 卖方承担所得税：=15万元*1=1500.00元 卖方承担房屋交易手续费=65平方米*6元/平方米=390.00元 买卖双方各承担一半房屋产权登记费=65元 买方承担

② 满五年的房产需要交哪些税

房产满五年要交的税
1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)。
2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)
交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)。
4、测绘费:按各区具体规定。
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

③ 5年内卖房子都需要交什么税

5年内卖房子都需要交什么税

1、个人卖房,
A、则如果是非住宅，不区分是否满5年
——缴纳综合税，均按差价（卖出价-买入价）*5.6%
（5.6%包括：营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加）；
——缴纳个人所得税，（转让收入额-财产原值-合理税费）*20% 或是转让收入额*1%
——缴纳印花税 0.05%
B、则如果是住宅，不足5年
——缴纳综合税，按全额*5.6%
——缴纳个人所得税，（转让收入额-财产原值-合理税费）*20% 或是转让收入额*1%
——缴纳印花税 0.05%
2、单位卖房
则不区分是否5年，也不区分是否住宅
——缴纳综合税，均按差价（卖出价-买入价）*5.6%
（5.6%包括：营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加）；
——缴纳印花税 0.05%

1、个人卖房,<br> A、则如果是非住宅，不区分是否满5年<br> ——缴纳综合税，均按差价（卖出价-买入价）*5.6%<br> <br> （5.6%包括：营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加）；<br> ——缴纳个人所得税，（转让收入额-财产原值-合理税费）*20% 或是转让收入额*1%<br> ——缴纳印花税 0.05%<br> B、则如果是住宅，不足5年<br> ——缴纳综合税，按全额*5.6%<br> ——缴纳个人所得税，（转让收入额-财产原值-合理税费）*20% 或是转让收入额*1%<br> ——缴纳印花税 0.05%<br> <br> 2、单位卖房<br> 则不区分是否5年，也不区分是否住宅<br> ——缴纳综合税，均按差价（卖出价-买入价）*5.6%<br> <br> （5.6%包括：营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加）；<br> ——缴纳印花税 0.05%

卖房子需要交什么税 卖房税费详解求答案

上海卖房子需要交什么税？一般而言需要缴纳营业税和个人所得税，但根据房屋是否为普通住宅和非普通住宅，在交易过程中所要缴纳的税费也不同，我就为大家详细讲解上海卖房子需要交什么税。 普通住宅满五年且唯一没有营业税和个人所得税。普通住宅满五年不唯一没有营业税但是有1%的个人所得税。 普通住宅不满五年不管是不是唯一一律有合同价的5.65%的营业税和3%的个人所得税。 非普通住宅满五年且唯一有差额《合同价买进和卖出的差额》的5.65%的营业税没有个人所得税。 非普通住宅满五年不唯一有差额的5.65%的营业税和2%的个人所得税。 非普通住宅不满五年不管是不是唯一都有全额的5.65%的营业税，和2%的个人所得税。

卖房子都需什么证件？

需要准备以下材料：
1．登记申请书原件（受理窗口提供）
2．申请人身份证明
3．房屋所有权证原件
4．网上签约的当地市存量房买卖合同原件
5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件
6．契税完税或减免税凭证原件
7．房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份
8．其他资料：
（1）住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件
（2）央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件
（3）已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件；满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明
（4）补交土地出让金的证明
（5）标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件
（6）国有土地使用证（整宗房产的）
（7）整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件
（8）商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件

5年内的房子要卖需要交什么税,税是多少?

现在国家政策是这样,中间的税费有:房东:过户手续费、营业税、个人所得税过户手续费:3块钱一个平方营业税:144㎡以下没满5年营业税,按照差额征收5.55% 144㎡以上没满5年,按照报税价的5.55%个人所得税:报税价的1%

卖房子和买二手房都需要上什么税？

你需要根据你这个房子的评估单价，算出这个房子的评估总价
纳税就是你这个房子的评估总价
你还要看卖方名下有没有二套：个人所得税1%
房子过没过两年：营业税5.65%
房子的土地性质 ：土地出让金1%
房子的产权性质：增值税3.7%
买方名下有没有二套：契税1-3%
其他小的费用（勘探费、工本费、印花税等等）：0.3%
贷款手续费
评估公司评估费
中介费

2014卖房子要交哪些税

卖出实收价，卖多少钱收多少。其它过户税费都由买家付。
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

卖房子和买房分别需要交哪些税

符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。
反之则按3%。
印花税:
买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
营业税:
购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；
5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
城建税:
营业税的7%
教育费附加税:
营业税的3%
个人所得税:
普通住宅5年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；
5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。
出售公房：5年之内， (售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，
其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。
5年以上普通住宅免交。

卖房子区地税开发票要交什么税都

房产交易，会涉及到契税、印花税、营业税、个人所得税、城建税、教育费附加等等。不同地区会有细微差别。
但你是不是需要“交”，交多少，那得看你的具体情况，因为国家有很多免税、减税的优惠政策，看你是否符合了。