如何写交易手册

‘壹’ 朋友之间房产如何交易过户

第一步：评估

买方和卖方，双方带好各自的身份证、卖方的房产证、土地证至行政服务中心一楼大厅的评估窗口进行评估。

第二步：签订买卖合同

评估好后，紧接着的是签订买卖合同。签订买卖合同，在行业也称为二手房合同备案。

第三步：填写申请表

买方和卖方(如有共有人，需所有共有人同时到场)双方填写买卖申请表，并在房管窗口工作人员面前签字。签字必须当着工作人员面签，否则无效。

第四步：缴纳契税

买卖申请表填写好了以后，紧接着到行政服务中心一楼大厅的地税局契税窗口缴纳契税。

第五步：缴纳营业税、个人所得税等

卖方至行政服务中心一楼大厅的5号房管窗口缴纳营业税、个人所得税、土地增值税等。

第六步：受理过户

税都交完了以后，把交税的回单(税票)带好了，买卖双方回到原签字窗口，将所有资料递交行政服务中心房管窗口工作人员，工作人员受理，并出具受理单，受理单上有领证日期。

第七步：国土证过户

刚才办理的是房产证过户，还有土地证呢。当房产证过户申请被受理后，买卖双方拿着资料到行政服务中心房管窗口对面的国土窗口去申请国土证过户，受理后，工作人员会给您一张受理单。

第八步：领证

按房管窗口给的受理单承诺的领证日期，到行政服务中心房管6号窗口领取房产证，到国土2号窗口领取土地证。

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房产过户注意事项

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件。

‘贰’ 新手如何炒外汇

炒外汇其实很简单，但凡有过股票和期货经验的交易者都很容易快速的入门，今天所讲述的炒外汇方法与以往有所不同，可以让交易者很容易明白炒外汇的原理。\x0d\x0a 在股票中，我们通常观察一只股票的趋势来进行买卖，如果在低位买入，高位卖出，则获利。在炒外汇时，同样是这种原理，许多人不明白买卖欧元/美元究竟是什么样一个概念，其实裂简就是通过欧美汇率的波动进行低买高卖或者高卖低抛。在这里我们不必考虑我买入欧元/美元究竟是买入欧元卖出美元还是买入美元卖出欧元这个问题，只需要把欧元/美元当成一个股票，股票的价格就是汇率，这样一来，我们就很容易明白炒外汇的原理了。\x0d\x0a 当然炒外汇与股票交易还是有区别的，股票只能买入，而外汇可以卖出，也即是做空，当汇率即将走低时，可以再高位做空，当汇率真正走低时，即可获利。这就是通常所说的双向操作。\x0d\x0a 另外炒外汇是即时交易的，这意味着可以在短时间内频繁的买入平仓、卖出平仓。\x0d\x0a 如果把炒外肆键裤汇比喻成炒股，那么这只“股票”既可以买入，也可以等到“股票价格”涨至高位时进行做空操作，并且随时获利，随时平仓。\x0d\x0a 汇率的波动其实非常小，比如欧元/亮棚美元的汇率每天也就是小数点后三位至五位波动，从1.3100涨至1.3200已经算是波动较大了，许多人认为即便是投入1000美金，其实也没有获利多少，其实并非如此，因为在炒外汇时，平台还提供了100倍至200倍的杠杆，这时如果资金没有变化，那么从1.3100涨至1.3200，其实相当于从103.1涨至103.2，这种变化就足以引起交易者的兴趣了。