赠与再交易的利率是多少

㈠ 房产赠与后交易的税费问题

不行。赠与获得的房产，不论第几套，再出售都要补交税费。房产过户中主要涉及增值税（含城市建设维护税和教育费附加，下同）、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中，土地增值税和印花税目前对个人住宅交易实行免征。

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个人房产过户只涉及增值税、个人所得税和契税三个税种。

1、增值税

根据《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税[2009]111号），个人无偿赠送不动产给配偶、子女、父母、祖父母、外祖父母、兄弟姐妹，免征增值税。

2、个人所得税

根据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税【2009】78号），以下三种情况，对当事人双方免征个人所得税：

（1）房屋产权人将房屋无偿赠与配偶、子女、父母、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。

（2）房屋产权人将房屋无偿赠与对其有直接扶养关系或者赡养关系的扶养人或者赡养人。

（3）房屋产权人死亡，取得房屋所有权的受遗赠人。

除了以上情形，受赠人需要缴纳个人所得税。

3、契税

受赠人契税按税务部门评估价的3%税率全额征收。

㈡ 赠与房再过户税费是怎么收取的

一般房产过户有三种方法可以使用，具体如下：
1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

3、继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协定书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。
上面三种方式需要缴纳的费用如下：第一、三种：4万多点，第二种：3.1万左右。

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私房赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为，一般发生在亲属朋友之间。依据法律规定，受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：

1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。

2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。

3、办理公证。

4、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记

5、赠与人将房屋交付受赠人。这里〃交付〃以办理完房屋产权转移登记为准。

《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。

以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。

参考资料来源:网络——中华人民共和国契税暂行条例

㈢ 赠与的房子再次买卖需要交什么税

一、正面回答
赠与房必须是满5年以上,而且是家庭唯一生活用房才可以暂免20%的个人所得税。否则再售都是要付高额的个税，住房总价减去办理赠与费用这个差额20%。如果是赠与直系亲属不需要缴纳个人所得税，如果赠与后再进行买卖,是需要缴纳20%的个人所得税。
二、分析详情
赠与要收取公诉费，过户税费免除，只交工本费。获得的赠与房产再出售时，需缴纳所有正常过户的费用。在接受赠予时，房产登记管理机关已经对房屋进行了相关估值，可以以这个估值作为初始成本价，如没有进行估值的，房产局会与房产所有者协商一个估值，协商不成的，可以申请第三方评估确定房屋的初始成本价，再用交易的价格减去成本价来计算税额。契税为房管局的评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%。
三、赠与后房子要交的税
赠与后再出售则要分五年之内缴纳正常税费之外的营业税、增值税，五年之后只有正常的过户费用。