㈠ 房产买卖税如何计算
1、契税，房屋买卖所需缴纳的税契，根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的百分之三到百分之五收取，全部由买方负担。各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房或由单位购买的普通商品住房，如属职工首次购买住房，免征契税。
2、印花税，对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的千分之零点三交纳。
3、营业税，营业税是对从事经营活动纳税人的营业额(销售额)征收的一种流转税，由房屋卖方交纳售价百分之五的营业税。
4、土地增值税，土地增值税是在卖方出售房屋的行为符合国家土地增值税规定时向出卖人征收的税。
5、个人所得税，个人所得税是卖方因房屋交易的收入，扣除成本和其他开支的所得，应交纳的所得税。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第三条 房产税依照房产原值一次减除百分之十至百分之三十后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为百分之一点二；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为百分之一十二。
㈡ 房子交易税怎么算
很多时候，如果我们要对房屋进行交易的话，这个时候是需要到房管局进行处理的，那么房子在进行交易的时候需要交纳的税费包括哪些?下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，我整理了以下的内容，希望对您有所帮助。㈢ 房产交易税如何计算
房产交易税计算方式有：
1、契税。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
2、印花税。买卖双方各0。05%，即购房者应纳税额为计税价格乘以0。05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0。05%的印花税。
3、营业税。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5。6%。个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。
4、权属登记费及取证费。个喊备人住房登记收费标准为每件80元，非住蚂中房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含房屋所有权证工本费和土地使用权证工本费。闷渗山一般情况是在200元内。