‘壹’ 二手房怎么买卖交易
二手房买卖交易的流程：吉屋房产网络，更多买房必须知识
‘贰’ 二手房交易流程是怎么样
1、实地看房
实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。
2、签订二手房买卖合同
在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳购房定金，值得一提的是，交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、双方共同到贷款银行办理贷款手续
如果买方需要贷款购房，在买卖双方达成意向后，由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估，确认贷款额度，在双方签订完房屋买卖合同后，买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续，银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权所有证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。
4、双方共同到产权交易中心办理过户手续
签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
5、交纳相关税费
二手房税费的构成相对复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其他商品房的税费构成是不一样的。
6、双方共同到产权交易中心办理产权手续
买卖双方在完成房屋产权变更登记后，将交易材料交给发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、付清余款完成交易
买方付清房款，卖方交付房屋并结清交房之日前的所有费用(包括水费、煤气费、电费、供暖费、物业费、有线费用等)后交易完成。
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‘叁’ 二手房怎么进行交易
二手房交易市场比较火热，很多购房者看中二手房周边配套设施等方便比较好，而选择购买二手房。那么购买二手房要怎么交易的呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下二手房怎么交易。
1、 卖家将二手房房源出售的信息发布在相关网站，或委托中介出售；买家通过中介或直接联系房东进行实地考察，了解房源相关信息。买方有购房意向会到房管局查档，买卖双方协商购房合同细节，例如过户时间、房屋价格、交付时间等等。
2、 购房合同协商一致之后，买卖双方签订购房合同，买方将首付款支付到资金监管账户。如果是贷款买房，卖方要配合买方到银行申请住房贷款。贷款审批通过后，买卖双方到房管局申请办理过户，并且缴纳相关税费。最后买方领取房产证办理房产抵押登记手续，等到银行领取他项权证，就会将房款划拨到资金监管账户了。卖家收到房款之后，双方办理房屋交接手续。
3、 大家在购买二手房时，要先了解卖家是否有房产证。卖方必须是房主，如果房子有共有人，买家需和所有的共有人签订购房合同。除此之外，我们还需注意房子土地年限问题，尽量不要购买房龄过大的二手房。在购买二手房时，大家还需了解房子是否正在出租、卖家物业费、水电费等费用是否有拖欠、学位是否被占用、户口迁移问题等等。
小编总结：关于二手房怎么交易，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家进行二手房交易时提供参考和帮助。大家在购买二手房时一定要谨慎小心，如果对于二手房买卖流程等方面存在疑惑，大家还可咨询当地中介或房管局工作人员。