⑴ 二手房交易手续费都有哪些
现在很多人为了孩子读书，都会选择去选择购买二手房，因为新楼盘开盘时间较长，小孩无法正常的去对应的学习，那么在二手房交易的时候手续费都有哪些呢，接下来小编就详细的讲讲二手房交易手续费都有哪些。
二手房交易手续费都有哪些
一、购房一方需要支付
1、契税：是由买房人支付的一项税费，住宅类房屋的契税是在1%～3%之间，各地区根据购房时间、购房面积、购房单价、购房政策等各项因素有所不同，最低低于房子总价的1%。
2、营业税：也是由购房人支付，目前最新的政策是假如二手房房产证已经满五年，那么就可以免征营业税。如果没有满五年，营业税及其他附加在5.6%左右。
3、土地增值税：二手房如果不是住宅类的房产，那么必须要支付土地增值税，商业用铺子、酒店和写字楼的税率是10%，其他类型为5%。
二、卖房一方需要支付
个人所得税：由卖房一方支付，普通亮碧兄住宅的税率为1%，非普通住宅和非住宅为1.5%。如果所卖的房子是家庭唯一住宅，并且房产证满2年，就可以免交个人所得税。
三、双方需要支付
1、印花税：合同和具有合同性质的凭证都需要共同去缴纳印花税，二手房交易中主要是收取二手房买卖合同的印花税。这项税费敬袭买卖双方各支付0.05%。
2、房地产交易手续费：房地产交易慧芹后续费房地产交易手续费是根据交易房屋的面积计算，如果房屋的面积越大，那么要缴纳的费用就越高。收费标准时每平方6元。买卖双方各支付一半。
小编总结：有关二手房交易手续费都有哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。
⑵ 二手房买卖手续费是多少
随着房价的居高不下，越来越多的人选择购买二手房，其实二手房的居住功能跟新房是一样的，而且在装修上还能省掉不少的钱，这对于一些经济上不是很宽裕的家庭来讲再合适不过了。那么问题来了，你知道二手房买卖手续费是多少吗？二手房旦凯悔买卖流程是什么呢？下面就随我一起来了解下吧！
二手房买卖手续费是多少
1.契税：首套房且面积90㎡以下，成交价*1%；首套房且面积在90—144㎡之间，成交价*1.5%；其他：成交价*3%。
2.个人所得税：个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%)；普通住房1%，非普通住房1.5%，拍卖房产为3%。个人转让自用2年以上且是家庭住宅，免征。
3.营业税：个人出售购买2年及以上的普通住房，免征营业税。未满2年的，按5.6%征收。
4.印花税：买卖双方各0.05%。
5.土地增值税：目前对个人销售住房的暂时免征。土地增值税额=计税价格*核定征收率。比如：商铺、写字楼、酒店孙含为10%，其他非住宅类房产为5%。
二手房买卖流程
第1步：担心买到产权不清晰的房子是购房者们不敢自主交易的首要原因。前提是只要做好准备工作，这都不是问题。
第2步：看好房、确定房屋产权后，接着就是交付定金。记住：千万不要轻视这个环节，交定金也是有窍门的，要多留个心眼。
第3步：赎楼有2种操作方式：1.业主通过担保公司，向银行借款赎楼，产生0.8%的担保费和0.4%的利息，等买家房产证出来之后，再到银行做按揭；2.买家通过担保公司模正向银行贷款，银行再将赎楼款打给卖家，其中会产生一些担保费。
第4步：买卖双方前往银行签订资金监管协议，各自在银行开设个人账户，约定在买家过户完、拿到新的房产证后，将首期款打给卖方。在交易顺利完成的情况下，银行才会把首期款打给卖方。如果出现交易终止的情况，则把首期款退还给买方。
第5步：签订书面协议时，需关注四个方面，即：产权情况、房产总价、交易税费及日期。
第6步：申请贷款时，可直接去找银行的客户经理，他会帮忙处理。
第7步：过户时，买卖双方需带上身份证、房产证以及二手房买卖合同等。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对二手房买卖手续费是多少也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。