1. 成都公寓过户流程
参考以下过户流程。
1.买卖双方签订买卖合同:一般买卖双方经洽谈,对买卖房产的方位、产权情况及成交价达一致后,双方签一份正式的房产买卖合同。
2.接受房地产买卖管理部门的检查:当买卖双方向管理部门办理手续后,查验有关证件、产权,必要时到现场实地勘察,并由评价人对房产进行评价。
3.立契过户:有关房产管理部门依据产权性质以及采购对象,按权限申报经负责人同意后,经办人将办理立契手续。在契约上盖章,双方持合同和有关证件及资料到管理部门办理过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实;身份证或有用身份证实;房子...
4.办理产权过户手续:当双方办理过户手续后,买方持房产买卖契约,到房产权管理部门办理房子产权和土地使用权,换新的房产证。
公寓也是非住宅类型，非住宅的税费由下面几种组成:卖方:增值税:差额部分5.6%，个人所得税3%，土增:6%。买方:契税3%。一般非住宅过户是要做评估报告的，过户的核税金额参照评估报告。
2. 公寓过户需要什么手续和费用标准
【法律分析】
首先需要签订房屋买卖合同或购房合同。费用只要缴齐税费就可以了。具体流程如下：1、交一部分房款后，就可以到房产交易办理房产过户手续。2、然后登记，到房产交易中心填写相关表格资料。也可以先在网上网签登记后在到房产交易办理。记得提前约，提前约号可以节省很多时间，缩短办理时间。3、领到号以后，上交相关的材料，如果有证明的委托书也一起上交，房产交易审核完资料以后会给一张回执单，告诉具体缴纳税费的时间，缴纳完税费再到房产交易办理剩余的过户手续。4、到税务部门缴纳过户手续的相关税费，拿到税费的缴纳凭证以后，回到房产交易继续办理。5、手续办理完成以后，需要20日左右的等待时间，就可以拿着自己的证件去产权证窗口领取新的房产证。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件:（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
3. 二手公寓如何交易
根据房产交易中心的相关规定，二手房交易流程需按以下规定进行办理：
1、房地产交易先找房源和看房。这个当然是视个人的喜爱以及自身情况而定，既可以网上找房，也可以通过线下中介找房。无论购房者是通过哪种方式找的房子，建议都要注重产权问题。
2、买卖前的房屋和产权审核也是房地产交易流程，了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。也可以看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以确认房屋产权归属。
3、房地产交易的过程中记得查档。买卖双方持房产证原件房管局查询房产档案，以确定产权归属以及有没有被抵押。建议各位购房者千万不要轻看了这一步骤，查清产则中知权问题可是有关房子归属的大事。
4、签订正式合同。交付首期之后，就可签订正式二手房买卖合同，合同范例可到当地房管局官网下载，双方可自行修改。签合同前需注意，如果房产有共有权人，要让共有权人一同签字，避免后面出现共有权人不同意出售导致交易存在失败的可能。
5、买方办理按揭贷款。如果不是一次性付款，买家还需要到银行做按揭贷款。房地产交易需要注意去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件、结婚证、户口簿、收入证明、银行流水、买卖合同等。因为有可能贷款额度达不到预期，所以买家需要做好支付更多首付款的准备，否则交易不成将造成违约。
6、过户。去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续，并缴税。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同等。一般，在递件后拿到回执，买方就可以让银行发放之前监管的定金了。在拿到房产证后，买方回银行办理房产抵押，银行之后会给卖方打余款，买方每月按时还贷。
7、交房。房地产交易需要注意交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚卖方是否要被更换或搬走。水电等交接，就要分别到管理处、水务局、有线电视台、供电局等部门去办理，双方应准备好房产证复印件、身份证等。
二手房交易注意事项
1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份
买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起购房者的注意。
2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任
二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降，因此合同中应加入“买方培侍在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)日内向卖方(买方)支付违约金”的条款，以确保合同条款孙消的最终落实。
4. 公寓可以买卖过户吗
公寓住房可以申请办理过户。但是需要将贷款还请，具有房产证、契税证明、出让性质土地证。办理过程中需要双方当事人一起持身份证、户口本、婚姻情况证明、住房证件，一起到住房所属房管部门申请办理过户。
公寓房有房产证吗?
1、公寓有房产证。土地使用分类为商服用地，房屋用途为旅(宾)馆，公寓产权土地使用年限为40年。
2、公寓的特殊性在于按照公寓式或者单元式房慧让型进行设计建造，但其本质上仍是酒店，不属于住宅，按照相关规定不得分套销售。
3、公寓提供酒店管家级服务，提帆洞供酒店式的商务服务、保洁服务、物业管理、租赁管理。用户可以像购买普通住宅一样用于自住，又可以交由大厦以酒店的形式出租。
4、公寓项目在产品设计时就考虑以工作为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。因此市场出现了分割自如、大小随意的项目，小到20-30_大到一层楼。
公寓房可以过户吗?
只要你购买的公寓是有房产证书的，那么你买的公寓房也要过户的，所以是可以申请办理过户的。但前提是你手上的这套公寓贷款已经还清了，同时必须有房产证书、契税证书和具有出售性质的土地证书。然后你想要过户给谁，双方共同持有身份证、户口本、结婚证、住房证，向房屋管理部门申请过户。然不过，一般公寓都属于商业住宅，所以过户的费用会相对较高一些。
办理过户时前轿局，应当提交下列材料：
登记申请书，申请人身份证明，房屋所有权证书或者房地产权证书，证明房屋所有权发生转移的材料(可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料)。
5. 公寓二手房交易税费公寓二手房交易流程是什么
公寓房屋的交易现在特别常见，尤其是二手房，很多人都是在为了办理二手房交易而焦头烂额，其实二手房的购买交易没有大家想的那么复杂，之所以复杂，就是因为他是二手房，牵扯到的手续费以及税费会比较多，所以较难理解的都在这里，那肯定需要提前问问公寓二手房交易税费？公寓二手房交易流程是什么？
公寓二手房交易税费？
税费的种类较多，包含了营业税，个人所得税以及土地增值税，税的类型之间也是涵盖区别的。
1、公寓二手房交易税费包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0．05％。
2、个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20％；普通住宅的契税为2％，高档商品房契税为4％。
3、按照新的政策．3．30新政营业如做税有满两年的说法，满两年的房子不用缴纳营业税，满五年的房子不用缴纳个税。不满两年的营业税房屋评估总额5.6％。
公寓二手房交易流程是什么？
1、签订三方合同
经协商达成双方购房意愿后，应首先签订纸质版购房合同，合同内容应写清楚房屋坐落，房产证编号，房东个人信息与买方个人信息，合同中应注明购房定金，办理过户手续时间，以及事先商量好的交接手续，与交接日期，签字按手印后，合同一人保留一份。
2、办理贷款手续
若买方需要贷款的（一次性付款可以省略这步），应提前约好房东，并且带上身份证，户口本，结婚证（单身不需要），并且夫妻双方都要到场签字，房产证，以及该行银行卡一张。买方应准备身份证，户口本，结婚证（单身不需要），收入证明（加盖单位公章），如果是自己经营的需要提供营业执照副本，该行银行卡一张，半年以上的银行流水，夫妻双方要到场签字。贷款审批一般7个工作日会出结果（具体要个各大银行的审批）
3、录入电子网签合同
在当地房地产信息网站二手房网上签约和合同备案系统里录入电仿橡脊子合同，务必准确填写房屋地址，产权证号，买卖双方个人信息，转让份额，转让价格，若有一项填错，都可能导致无法过户，需重复第3步和第4步。录入完毕以后，系统会给一个合同编号给你。
4、买方购房资格核查
这个只针对限购区域，核查需要买方带身份证，户口本，结婚证，到房地局核查窗口，进行购房资格核查，还需要提供网签合同编号，资格核查完毕以后，会出一个回执单，3天之内凭回执单上的编号查询结果。若买方户口本上有未成年小孩，需要提供未成年小孩的身份信息，成年的小孩不需要。
公寓二手房现在是比较多的，交易的进行有一定难度，但并不是那么严格，所以做好二手房交易还备渗是有可能的，现在来说，做好二手房交易，其实重点就是问清楚几个问题，特别是公寓二手房交易税费？公寓二手房交易流程是什么？这一类，毕竟整个重点都在这两个细节问题上，把这些问好，什么问题都将消失掉。