① 国内房地产中介行业现状与趋势是什么
房地产经纪主要上市企业:世联地产(002285)、我爱我家(000560)、高新发展(000628)、三湘印象(000863)
本文核心数据:中国房地产经纪行业发展历程、中国房地产中介服务企业数量、中国房地产中介服务从业人员数量、中国房地产经纪业务交易规模
行业进入移动互联网和产业互联网融合发展阶段
中国房地产经纪行业到目前为止一共经历了四个阶段:1998年之前的复苏期、1998-2008年的快速发展期、2008-2011年的行业整合与调整期、2011年至今的移动互联网和产业互联网融合发展阶段。
2011年后开始出现房地产线上交易平台,标志着房地产交易O2O这一商业模式的产生。房多多、Q 房网、平安好房、爱屋吉屋、链家网等相继成立,随着行业中小企业的并购和加盟,行业集中度不断上升,例如58同城收购安居客成立58安居客房产集团。中介行业产业链目前已经形成了“中小企业+大型品牌公司+O2O平台”的发展格局。
图表1:中国房地产经纪行业发展历程
—— 更多数据请参考前瞻产业研究院《中国房地产中介服务行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》
② 7月韩国房产交易量达到了多少比去年增加了多少
今年7月,我们隔壁的韩国政府竟然频频发出新的房地产政策。根据该政策的高压下,一些房子的价格一路飙升,引发人民一波抢购。房地产交易在7月成交量再创历史新高。
随着此次在韩国购房的凸起,据悉韩国大部分家庭负债规模已经达到一个新的高度。据前天(19日)由韩国银行当天公布的数据显示,今年第二季度韩国家庭债务总额高达16373000亿韩元,或约9.5万亿元,这也是统计以来的最高值在韩国使用。
据专家分析,在长期低利率和住房价格上涨的背景下,大量的金钱已经以惊人的速度大量进入韩国的房地产市场。但是,一旦房地产价格下跌或政府提高利率,这些资产都可能成为不良资产,甚至成为拖累韩国实体经济的潜在因素。监管部门和公众理应性对待。